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Reference to the announcement: 2240

"CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA SUL LAGO TRASIMENO, UMBRIA"

EUR 1.200.000,00
  • VILLA DI PREGIO IN VENDITA CON SPETTACOLARE VISTA SUL LAGO TRASIMENO

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  PHOTO ALBUM    
 
TUORO SUL TRASIMENO - 1 - UMBRIA

Position: hilly, panoramic overlooking the lake
Condition: restored
Property size: 533 sqm (5,735 sqft)
Bedrooms: 7
Land: 1.2 ha (3.0 ac)
Pool: si

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00 39 0575 788948 ASK FOR INFORMATION

DETAILS

 

CODE RIF: 2240
TIPE: rustic villa
CONDITION: restored
POSITION: hilly, panoramic overlooking the lake
MUNICIPALITY: Tuoro sul Trasimeno
PROVINCE: 1
REGION: Umbria
SIZE: 533 square meters (5,735 square feet)
TOT. N° OF ROOM: 13
BEDROOMS: 7
BATHROOMS: 5
FEATURES: stone and masonry walls, vaulted ceilings, wooden beams, fireplaces, terracotta and parquet flooring, swimming pool, view of Lake Trasimeno, garden, sauna, BBQ area
ANNEX: pool house
ACCESS: unpaved road (200 m)
POOL: 12 × 6 m
ELECTRICITY: already connected
WATER: private well (100+ m)
TELEFHONE: mobile network (no land line)
GAS: LPG (tank)
HEATING: radiators
GARDEN: yes, well maintained
LAND: 1.2 hectares (3.0 acres)

NEAREST TOWNS


Closest services (900 m, 2’), Passignano sul Trasimeno (6km; 10’), Magione (15km; 15’), Castiglione del Lago (16km; 15’), Cortona (19km; 25’), Castiglion Fiorentino (28km; 35’), Umbertide (32km; 40’), Montepulciano (34km; 35’), Perugia (35km; 30’), Città di Castello (49km; 55’), Assisi (58km; 55’), Arezzo (64km; 50’), Siena (73km; 55’), Orvieto (99km; 1h 10’), Florence (122km; 1h 30’)


NEAREST AIRPOTRS


Perugia San Francesco (43km; 40’), Firenze Vespucci (138km; 1h 25’), Bologna Marconi (220km; 2h 25’), Pisa Galilei (199km; 2h 10’), Roma Ciampino (221km; 2h 15’), Roma Fiumicino (237km; 2h 25’)


PRICE

 EUR 1.200.000,00

DESCRIPTION



CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA SUL LAGO TRASIMENO, UMBRIA



This rustic villa is located in a very panoramic and private position above the town of Tuoro, on the shores of Lake Trasimeno. The building (503 sqm) is split into two independent apartments for a total of 7 bedrooms and 5 bathrooms, plus some beautiful and bright living areas. Outside, over 1.2 hectares of land surround the vila and house the 12 × 6 m swimming pool overlooking the lake.

Services are all available in the nearby town (900m; 2’) and the most notable cities of Umbria and Tuscany can be reached in less than an hour by car (Castiglione del Lago, Cortona, Umbertide, Montepulciano, Perugia, Assisi, Siena, Orvieto…).



DESCRIPTION OF THE BUILDINGS



The villa (503 sqm – 5,412 sqft, 7 bedrooms and 5 bathrooms) is laid over two floors and split into two apartments, one on each level. The building dates back to 1703, as testified by an etched writing on the stonewall.

Apartment A (279 sqm – 3,002 sqft, 3 bedrooms and 3 bathrooms) is set on the ground floor. Entering through the main door is a spacious and beautiful vaulted hall ideally divided into three spaces (kitchen, dining room and living room). On the western side a door exit onto a cozy loggia with oven, while on the opposite side is a reading room. At the rear of the building, accessed through a door at the center of the hall, is the sleeping area made up of three bedrooms, three bathrooms (one of which en-suite) and a laundry.

Apartment B (224 sqm – 2,410 sqft, 4 bedrooms and 2 bathrooms) is set on the first floor and is reached via an external staircase leading to a small loggia. The main door opens into a living room with fireplace. A wooden staircase reaches the gallery above. Beyond the hall, through a couple of doors at the sides of the fireplace, one reaches a bright dining area with open-plan kitchen. At the four corners of the building are as many bedrooms, serviced by two bathrooms on opposite sides of the building. A laundry complete the apartment.

 

The pool house (30 sqm – 323 sqft) in the garden houses a storage room to shelter the pool equipment, the showers and a small sauna.



EXTERIORS



The villa, set on the slope of a hill, is surrounded by roughly 1.2 hectares of land, mostly landscaped into a garden and crossed by walkways and stone walls. Decorative plants, olive trees and colorful flowers dot the garden so that the house is very warm and welcoming during summer.

There are also fruit trees such as figs, mulberries and vines that produce excellent fruits and fill the air with pleasant smells during spring and summer.

A short distance from the pool, in a paved corner next to the staircase, is a cozy BBQ area with a wooden pergola for shade.

 

The 12 × 6 m swimming pool has a peculiar shape and has been built right in front of the villa, descending a terracotta staircase. The basin is surrounded by an ample terracotta sunbathing area and offers a stunning view over Lake Trasimeno and the town of Tuoro at the base of the hill.



GEOGRAPHICAL POSITION

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Rif. 2240 "Il Palazzuolo"

TUORO SUL TRASIMENO - PERUGIA - UMBRIA
Position: hilly, panoramic overlooking the lake
Condition: restored
Size: 533 sqm (5,735 sqft)
Bedrooms: 7
Land: 1.2 ha (3.0 ac)
Pool: si
 
 
 

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Country

Romolini Immobiliare
 

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With the word immobile which means real estate, in Italian we refer to a building or to a ground.
In Economics we speak of real estate referring to assets that, over the time, are not subject to depreciation.
Over the centuries, especially in Italy, real estate assets have always represented a safe haven.
As a matter of fact, however, especially in light of recent events, one is led to reconsider this definition also looking at how the real estate may be subject to depreciation in the medium to long term.
In Italy the real estate properties are registered at the Urban property registry or at the land property registry; all the property transfers of rights are necessarily recorded and the records sent to the local Territory agency.
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