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  ALBUM FOTO    
 
FIESOLE - 153 - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica con vista su Firenze
Condizioni: restored, luxury finishes
Superficie: 775 mq
Camere: 6
Terreno: 4.000 mq
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 2092
TIPOLOGIA: villa di lusso
CONDIZIONE: ristrutturata, finiture di pregio
POSIZIONE: collinare, panoramica con vista su Firenze
COMUNE: Fiesole
PROVINCIA: 153
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 775 metri quadrati
TOT. N° VANI: 18
CAMERE: 6
BAGNI: 8
CARATTERISTICHE: terrazze panoramiche con vista su Firenze, boiserie, travi in legno con pianelle in terracotta, scala a chiocciola, pavimenti in parquet, modanature, centro benessere, piscina con solarium in legno, veranda con palestra, limonaia, ampio garage, pergola con viti rampicanti
ANNESSI: garage, centro benessere
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 10 × 6 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
GAS: rete municipale    
RISCALDAMENTO: termoconvettori + aria condizionata
GIARDINO: sì, ben curato
TERRENO: 4.000 metri quadrati

CENTRI PIÙ VICINI


Centro con servizi (2km; 5’), Fiesole (8km; 15’), Firenze (13km; 20’), Colle di Val d’Elsa (53km; 45’), Monteriggioni (61km; 55’), Siena (77km; 1h), Volterra (80km; 1h 15’), Pisa (97km; 1h 20’), Montepulciano (108km; 1h 20’), Montalcino (115km; 1h 40’), Pienza (115km; 1h 30’), Cortona (116km; 1h 30’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Vespucci (12km; 20’), Pisa Galilei (94km; 1h 10’), Bologna Marconi (115km; 1h 20’), Roma Ciampino (286km; 2h 50’), Roma Fiumicino (301km; 3h)


PREZZO

 EUR 5.950.000,00

DESCRIZIONE



VILLA CON VISTA SU FIRENZE IN VENDITA



Sulle colline che circondano Firenze, in una posizione molto panoramica con vista sul centro storico della città, villa di lusso con piscina, centro benessere e giardino. L’edificio (oltre 600 mq) è stato finemente ristrutturato e convertito in abitazione di lusso (6 camere e 8 bagni) dotata di tutti i comfort.

Due terrazze panoramiche permettono di ammirare il centro storico di Firenze e una piscina 10 × 6 m situata nella parte alta del giardino è il luogo ideale per passare le giornate estive. Un centro benessere sotterraneo e um ampio garage completano la proprietà.



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



La villa (625 mq, 6 camere e 8 bagni) può essere vista come l’unione di due parti, funzionalmente indipendenti e molto comode in caso si volesse dividere la villa per destinarne una parte alla ricezione degli ospiti. Entrambe le sezioni della proprietà dispongono di accesso indipendente dalla strada.

  PLANIMETRIE DELLA VILLA

La residenza principale (375 mq, 5 camere e 5 bagni) si struttura su due piani sfalsati. Al piano inferiore si trova l’accogliente zona giorno composta di salotto con zona pranzo, cucina, una bellissima biblioteca con balconata, la cantina, una camera con cabina armadio, vari ripostigli e due bagni. Salendo al piano superiore (accessibile anche dalla zona piscina passando attraverso una veranda in vetro attualmente usata come palestra/zona fitness) troviamo invece la zona notte composta di due camere con bagno en-suite e due camere con bagno condiviso.

Ua scala a chiocciola, situata sul retro dell’edificio, tra le veranda e la camera che dà sulla zona piscina, conduce alla terrazza panoramica (40 mq) sul tetto dell’edificio.

 

Dalla cucina, un corridoio conduce in una peculiare sala da pranzo ricavata in quello che era anticamente una limonaia (50 mq). Questo ambiente collega la residenza principale a quella che potremmo definire una dependance (200 mq, 1 camera e 3 bagni), posta leggermente più in basso. Dalla sala da pranzo, atraversando una porta, si giunge a un bivio: a destra, alcuni gradini portano a una seconda terrazza panoramica (più spaziosa, 160 mq) sul tetto della dependance. A sinistra si entra nell’edificio vero e proprio costituito da un ampia sala giorno con camino, una cucina, una luminosa sala da pranzo, una camera con bagno en-suite e due bagni indipendenti. Sul retro della dependance si trovano alcuni locali tecnici a servizio della proprietà.

 

Accanto alla piscina, una scala porta in un ambiente sotterraneo che ospita i vari impianti della vasca e un piccolo centro benessere (20 mq) con sauna e docce.

 

Il vialetto d’accesso finisce, attraverso una rampa, nell’ampio garage sotterraneo (130 mq) dove si possono parcheggiare comodamente fino a quattro auto.



STATO E FINITURE



L’edificio è stato ristrutturato mantenendo ovunque possibile le caratteristiche tipiche dell’edificio originale, tra cui le travi e gli infissi in legno e le pianelle in terracotta sui soffitti. Si è però deciso di dotare la villa di tutti i comfort moderni riuscendo però a “nasconderli” con pregiate boiserie ed elementi di arredo in stile. I pavimenti sono tutti in parquet di alta qualità e l’edificio dispone di un sistema di riscaldamento e raffrescamento invisibile, perfettamente integrato nelle varie stanze. La sala da pranzo della dependance, in particolare, è costituita da un telaio in acciaio con tetto in vetro che rende l’ambiente molto luminoso e accogliente sia in inverno che in estate.



ESTERNI



Una mappa della proprietà con evidenziato il confine. Cliccate qui per scaricare un PDF in alta definizione.

La villa dispone di un ampio giardino di circa 4.000 mq, ben curato e piantumato con alberi e fiori ornamentali. Dietro alla villa, in posizione rialzata, si trova la zona piscina costituita da una vasca 10 × 6 m circondata da un solarium in legno che offre una splendida vista sul centro storico di Firenze.

 

Sopra il giardino, oltre la piscina venendo dalla villa, si trovano alcuni alberi di ulivo che possono essere sfruttati per produrre una piccola quantità di olio extravergine di oliva per uso privato.

 

Nel cortile tra la residenza principale e la dependance si trova una comoda pergola coperta di vite rampicante, ottima per piacevoli momenti all’aperto e cene in compagnia.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2092 "Florence Panorama"
FIESOLE - FIRENZE CITTà - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica con vista su Firenze
Condizioni: restored, luxury finishes
Superficie: 775 mq
Camere: 6
Terreno: 4.000 mq
Piscina: si
 
 

 

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