L'IMMOBILE IN SINTESI

CODICE RIF: 1873
TIPOLOGIA: appartamenti di lusso in villa del Cinquecento
CONDIZIONE: ristrutturato, finiture di pregio
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Fiesole
PROVINCIA: 153
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 634 metri quadrati
TOT. N° VANI: 10
CAMERE: 5
BAGNI: 5
CARATTERISTICHE: affreschi, architetture trompe-l’œil, giardino all’italiana, terrazza panoramica, materiali di pregio, ascensore, garage, faretti led, muri in pietra, viale alberato
ANNESSI: garage (quattro posti)
ACCESSO: ottimo
PISCINA: no
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
GIARDINO: si, ben curato
TERRENO: giardino

DESCRIZIONE

APPARTAMENTO DI LUSSO IN VENDITA A FIESOLE, FIRENZE

Appena fuori dal centro storico di Firenze, verso Fiesole, troviamo questo splendido immobile di lusso in villa del Cinquecento. Due appartamenti compongono la proprietà per un totale di 634 mq, 5 camere e 5 bagni. Una splendida terrazza panoramica può essere raggiunta dal salotto e offre un’incredibile vista sul centro storico di Firenze.

La proprietà è situata in una posizione facilmente raggiungibile e molto vicina ai monumenti più famosi di Firenze. Tramite un viale alberato si arriva direttamente al garage della proprietà. Dalla villa si raggiungono facilmente sia il centro storico di Firenze (5km; 15’) che vari altri centri della Toscana: Fiesole con le sue splendide ville storiche, San Casciano in Val di Pesa, Greve in Chianti, Colle di Val d’Elsa e i suoi rinomati cristalli, le imponenti torri di San Gimignano, Monteriggioni, Arezzo, il centro medievale di Siena, il borgo etrusco di Volterra, Lucca e Pisa con la sua celebre torre pendente.

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Vespucci, Pisa Galilei, Bologna Marconi, Perugia San Francesco, Roma Ciampino e Roma Fiumicino.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE

La proprietà (634 mq), attualmente divisa in due appartamenti, è situata al primo piano di una splendida villa storica del Cinquecento e dispone di due accessi separati: il primo tramite scala (o ascensore) passando dall’androne principale; il secondo tramite un’entrata di servizio salendo una scala a chiocciola che parte dalla cantina.

L’acceso principale si apre su un corridoio che porta a un ampio salone affrescato con balcone sopra il giardino. La proprietà conta cinque camere matrimoniali con bagno en-suite. La cucina con ampie vetrate si apre su un’ampia terrazza pavimentata (circa 190 mq) e qui si trova la scala a spirale che porta alla cantina con il secondo accesso.

Il garage sotterraneo della proprietà offre quattro posti auto.

L’appartamento è stato interamente ristrutturato e presenta finiture di pregio. I lavori (iniziati nel 2005) sono stati portati avanti con la massima cura, preservando ovunque possibile gli affreschi originali e usando esclusivamente materiali ricercati in linea con il pregio dell’immobile. Le architetture trompe-l’œil dipinte sulle pareti contrastano con le finiture che sono state scelte per l’appartamento, in un gradevole contrasto tra antico e moderno.

ESTERNI

La terrazza esterna (190 mq), accessibile dalla cucina, è stata recentemente ristrutturata e offre una vista splendida sul centro storico di Firenze. Il giardino, condominiale e condiviso con gli altri inquilini, è un classico esempio di parco all’italiana decorato con siepi, fontane e vialetti in ghiaia, recentemente rivisto e riportato in condizioni di utilizzo.

L’accesso alla proprietà avviene tramite un viale alberato privato che parte dalla strada principale e arriva direttamente al garage della villa.

USO E POTENZIALITÀ

L’immobile è attualmente diviso in due appartamenti (rispettivamente tre camere e due camere) ma è possibile riunire le due parti a formare una singola abitazione. Nella sua configurazione attuale è possibile affittare l’appartamento secondario (due camere) tenendo per sé il principale, oppure destinare l’unità al personale di servizio.

POSIZIONE GEOGRAFICA