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"VILLA STORICA DI LUSSO IN VENDITA A PISA "

EUR 3.900.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
CASCINA - 11 - TOSCANA

Posizione: aperta e soleggiata
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 2.820 mq
Camere: 5
Terreno: 1,2 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1245
TIPOLOGIA: villa
CONDIZIONE: finiture di pregio
POSIZIONE: aperta e soleggiata
COMUNE: Cascina
PROVINCIA: 11
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 2.820 metri quadrati
TOT. N° VANI: 60+
CAMERE: 5+
BAGNI: -
CARATTERISTICHE: soffitti con volta a crociera, soffitti con volte a botte, soffitti affrescati, scalone monumentale con gradini in pietra arenaria, balaustra a colonne in marmo di Carrara, porte decorate in oro zecchino, camini, mosaici, affreschi, cancelli in ferro battuto
ANNESSI: limonaia
ACCESSO: ottimo
PISCINA: no, ma possibile
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: già collegato
GIARDINO: 11.000 mq
TERRENO: 1,2 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Centro con servizi (a piedi); Pisa (13km; 19’); Pontedera (20km; 19’); Marina di Pisa (23km; 23’); Livorno (30km; 30’); Viareggio (39km; 33’); Lucca (44km; 36’); Montecatini (44km; 45’); Forte dei Marmi (51km; 39’); Pietrasanta (53km; 40’); Volterra (57km; 1h); San Gimignano (69km; 1h8’); Firenze (75km; 1h1’); Siena (125km; 1h36’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Pisa Galilei (10km; 10’); Bologna Marconi (166km; 1h49’); Genova Colombo (182km; 1h54’); Perugia Sant’Egidio (233km; 2h27’); Milano Linate (292km; 2h54’); Roma Fiumicino (317km; 3h23’); Milano Malpensa (346km; 3h25’); Roma Ciampino (359km; 3h32’)


PREZZO

 EUR 3.900.000,00

DESCRIZIONE



VILLA STORICA DI LUSSO IN VENDITA A PISA



POSIZIONE GEOGRAFICA

Splendida villa gentilizia del XVIII secolo con annessi, terreno e parco privato, a pochi passi da tutti i servizi, ad appena 10 minuti da Pisa e dalla costa tirrenica.

Questa dimora storica si trova in ottima posizione, aperta e soleggiata, a breve distanza sia dalle più importanti città d’arte toscane, come Firenze, Lucca, Volterra, San Gimignano e Siena, che dai principali centri balneari della Versilia come Viareggio (39 km) e Forte dei Marmi (51 km).
La proprietà è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con la S.G.C. Firenze-Pisa-Livorno e con l’aeroporto internazionale di Pisa, a soli 10 km di distanza. La stazione ferroviaria e la fermata dell’autobus più vicine si trovano a meno di 1 km. Da sottolineare anche la vicinanza alle terme di San Giuliano (15’) e ai campi da golf di Tirrenia (18’) e San Miniato (30’).

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La villa è formata da un corpo principale di tre piani e da due corpi laterali a due piani, per una superficie di circa 2500 metri quadrati. 

L’ingresso principale dal parco dà accesso a un imponente salone, mentre l’ingresso dalla strada conduce ad un ampio vano, in passato atrio delle carrozze. Sempre a piano terra, preceduto da una elegante sala, si trova la magnifica cappella.
Un monumentale scalone con gradini in pietra arenaria e magnifica balaustra a colonne in marmo di Carrara conduce al piano nobile. Il secondo piano, invece, è raggiungibile attraverso un’altra scala.
Il corpo laterale a due piani affacciato sul lato sud del giardino, originalmente una loggia, include attualmente un ampio vano e grande bagno con vasca.
Il corpo laterale affacciato sull’altro lato del giardino, destinato alla servitù, dispone di una cucina con camino, forno a legna e lavatoio.
Nelle parti restaurate del piano terra e del primo piano si trovano attualmente quattro suite, occasionalmente utilizzate come struttura ricettiva.

 

La proprietà include una limonaia.

 

 

STATO E FINITURE

La proprietà, che è stata oggetto di studi e pubblicazioni editoriali, è stata dichiarata di notevole interesse storico-artistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004. 

La villa è decorata da magnifici affreschi e mosaici e vanta soffitti con volta a crociera, soffitti con volte a botte, soffitti affrescati, uno scalone monumentale con gradini in pietra arenaria, una balaustra a colonne in marmo bianco di Carrara e porte decorate in oro zecchino.
Parte del piano terreno e del piano nobile della villa sono stati recentemente restaurati e riportati al loro antico splendore, tuttavia la proprietà necessita di ulteriori lavori di restauro.

 

 

SPAZI ESTERNI

La proprietà è circondata da un parco perfettamente curato di circa 11.000 mq e dispone di circa 1.300 mq di terreno adiacente. 

Nel parco, caratterizzato dalla grande varietà di piante presenti, si trovano alberi secolari, tra i quali due platani, esemplari unici per stato di conservazione, aspetto e dimensioni, che creano una zona d’ombra nel lato ovest del giardino. Il parco è arricchito, inoltre, da un bosco di lecci, piante di alloro e da un boschetto di bambù con piante di acanto.
Esiste la possibilità di costruire una piscina o un campo da tennis nel terreno adiacente al parco.

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Considerate le dimensioni, la posizione e il suo alto valore storico, la villa si presta ad essere utilizzata come prestigiosa residenza privata con attività ricettiva complementare, hotel di charme, centro congressi, prestigiosa sede di rappresentanza e centro studi internazionali.

Sia la villa che il giardino possono ospitare cerimonie, convegni, spettacoli e concerti.
Esiste anche la possibilità di suddividere la villa in appartamenti di varie dimensioni.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1245 "HISTORIC VILLA PISA"
CASCINA - PISA - TOSCANA
Posizione: aperta e soleggiata
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 2.820 mq
Camere: 5
Terreno: 1,2 ha
Piscina: no
 
 

 

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Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

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ITALIA
                     
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