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"VILLA STORICA DI LUSSO IN VENDITA A PISA "

EUR 3.900.000,00
  • VILLA STORICA DI PRESTIGIO IN VENDITA PISA, TOSCANA

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  ALBUM FOTO    
 
CASCINA - 11 - TOSCANA

Posizione: aperta e soleggiata
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 2.820 mq
Camere: 5
Terreno: 1,2 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1245
TIPOLOGIA: villa
CONDIZIONE: finiture di pregio
POSIZIONE: aperta e soleggiata
COMUNE: Cascina
PROVINCIA: 11
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 2.820 metri quadrati
TOT. N° VANI: 60+
CAMERE: 5+
BAGNI: -
CARATTERISTICHE: soffitti con volta a crociera, soffitti con volte a botte, soffitti affrescati, scalone monumentale con gradini in pietra arenaria, balaustra a colonne in marmo di Carrara, porte decorate in oro zecchino, camini, mosaici, affreschi, cancelli in ferro battuto
ANNESSI: limonaia
ACCESSO: ottimo
PISCINA: no, ma possibile
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: già collegato
GIARDINO: 11.000 mq
TERRENO: 1,2 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Centro con servizi (a piedi); Pisa (13km; 19’); Pontedera (20km; 19’); Marina di Pisa (23km; 23’); Livorno (30km; 30’); Viareggio (39km; 33’); Lucca (44km; 36’); Montecatini (44km; 45’); Forte dei Marmi (51km; 39’); Pietrasanta (53km; 40’); Volterra (57km; 1h); San Gimignano (69km; 1h8’); Firenze (75km; 1h1’); Siena (125km; 1h36’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Pisa Galilei (10km; 10’); Bologna Marconi (166km; 1h49’); Genova Colombo (182km; 1h54’); Perugia Sant’Egidio (233km; 2h27’); Milano Linate (292km; 2h54’); Roma Fiumicino (317km; 3h23’); Milano Malpensa (346km; 3h25’); Roma Ciampino (359km; 3h32’)


PREZZO

 EUR 3.900.000,00

DESCRIZIONE



VILLA STORICA DI LUSSO IN VENDITA A PISA



POSIZIONE GEOGRAFICA

Splendida villa gentilizia del XVIII secolo con annessi, terreno e parco privato, a pochi passi da tutti i servizi, ad appena 10 minuti da Pisa e dalla costa tirrenica.

Questa dimora storica si trova in ottima posizione, aperta e soleggiata, a breve distanza sia dalle più importanti città d’arte toscane, come Firenze, Lucca, Volterra, San Gimignano e Siena, che dai principali centri balneari della Versilia come Viareggio (39 km) e Forte dei Marmi (51 km).
La proprietà è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con la S.G.C. Firenze-Pisa-Livorno e con l’aeroporto internazionale di Pisa, a soli 10 km di distanza. La stazione ferroviaria e la fermata dell’autobus più vicine si trovano a meno di 1 km. Da sottolineare anche la vicinanza alle terme di San Giuliano (15’) e ai campi da golf di Tirrenia (18’) e San Miniato (30’).

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La villa è formata da un corpo principale di tre piani e da due corpi laterali a due piani, per una superficie di circa 2500 metri quadrati. 

L’ingresso principale dal parco dà accesso a un imponente salone, mentre l’ingresso dalla strada conduce ad un ampio vano, in passato atrio delle carrozze. Sempre a piano terra, preceduto da una elegante sala, si trova la magnifica cappella.
Un monumentale scalone con gradini in pietra arenaria e magnifica balaustra a colonne in marmo di Carrara conduce al piano nobile. Il secondo piano, invece, è raggiungibile attraverso un’altra scala.
Il corpo laterale a due piani affacciato sul lato sud del giardino, originalmente una loggia, include attualmente un ampio vano e grande bagno con vasca.
Il corpo laterale affacciato sull’altro lato del giardino, destinato alla servitù, dispone di una cucina con camino, forno a legna e lavatoio.
Nelle parti restaurate del piano terra e del primo piano si trovano attualmente quattro suite, occasionalmente utilizzate come struttura ricettiva.

 

La proprietà include una limonaia.

 

 

STATO E FINITURE

La proprietà, che è stata oggetto di studi e pubblicazioni editoriali, è stata dichiarata di notevole interesse storico-artistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004. 

La villa è decorata da magnifici affreschi e mosaici e vanta soffitti con volta a crociera, soffitti con volte a botte, soffitti affrescati, uno scalone monumentale con gradini in pietra arenaria, una balaustra a colonne in marmo bianco di Carrara e porte decorate in oro zecchino.
Parte del piano terreno e del piano nobile della villa sono stati recentemente restaurati e riportati al loro antico splendore, tuttavia la proprietà necessita di ulteriori lavori di restauro.

 

 

SPAZI ESTERNI

La proprietà è circondata da un parco perfettamente curato di circa 11.000 mq e dispone di circa 1.300 mq di terreno adiacente. 

Nel parco, caratterizzato dalla grande varietà di piante presenti, si trovano alberi secolari, tra i quali due platani, esemplari unici per stato di conservazione, aspetto e dimensioni, che creano una zona d’ombra nel lato ovest del giardino. Il parco è arricchito, inoltre, da un bosco di lecci, piante di alloro e da un boschetto di bambù con piante di acanto.
Esiste la possibilità di costruire una piscina o un campo da tennis nel terreno adiacente al parco.

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Considerate le dimensioni, la posizione e il suo alto valore storico, la villa si presta ad essere utilizzata come prestigiosa residenza privata con attività ricettiva complementare, hotel di charme, centro congressi, prestigiosa sede di rappresentanza e centro studi internazionali.

Sia la villa che il giardino possono ospitare cerimonie, convegni, spettacoli e concerti.
Esiste anche la possibilità di suddividere la villa in appartamenti di varie dimensioni.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1245 "HISTORIC VILLA PISA"
CASCINA - PISA - TOSCANA
Posizione: aperta e soleggiata
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 2.820 mq
Camere: 5
Terreno: 1,2 ha
Piscina: no
 
 

 

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Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

Il progetto di immobilidilusso.com è quello di soddisfare le esigenze sia di chi volesse vendere o di chi desiderasse acquistare un immobile di prestigio in Italia.
 
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Immobili di lusso in vendita in Toscana, in Umbria, immobili di prestigio in Piemonte, in Costiera amalfitana, penisola sorrentina, Capri, proprietà di lusso a Firenze, Siena, Forte dei Marmi, Pienza, Val d’Orcia, Arezzo, Lago Trasimeno, Todi, Orvieto, Spoleto, Roma, Milano.

 
 
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VILLA PANORAMICA IN VENDITA AREZZO, TOSCANA

Posta in posizione collinare e panoramica, questa villa toscana offre una vista impareggiabile sulla Valdichiana aretina. Restaurata con gusto mantenendo intatto il fascino originale, l’abitazione è ideale per chi vuole uscire dalla routine cittadina senza però abbandonare quelle comodità tipiche delle città. A fare da contorno a una già magnifica villa, troviamo una piscina panoramica e un parco coperto di boschi e ulivi che permettono di immergersi nella campagna toscana.



SAN GIMIGNANO: TENUTA CON VILLA PADRONALE, VIGNETI, CANTINA
Appena fuori dal borgo di San Gimignano, splendida tenuta posta a mezzacosta e circondata da 13,9 ettari di terreno con 5 ettari di vigneto (1,4 di Cabernet Sauvignon, 1,6 di Merlot, 0,6 di Vernaccia di San Gimignano e 1,1 di Sangiovese), 1,5 di oliveto e 6,5 di terreno agricolo boschivo.


CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA A PIENZA, TOSCANA

Sulle splendide colline della Val d’Orcia, non lontano dal borgo rinascimentale di Pienza, questo splendido casale in pietra di 740 mq è ideale per chi cerca una residenza privata dotata di grande privacy. La proprietà offre un totale di 8 camere (in due appartamenti), un ampio garage e una splendida piscina coperta 22 x 4 m. In alternativa, le dimensioni dell’edificio permetterebbero di avviare un’attività ricettiva.



TIPICO CASALE TOSCANO CON PISCINA IN VENDITA, POSIZIONE PANORAMICA, ANGHIARI

Sulle colline della campagna Toscana, in una posizione panoramica unica, questo splendido casale di 330 mq è perfetto per chi cerca una residenza privata in una location tranquilla e silenziosa o un edificio per avviare un’attività ricettiva di tipo B&B. Con 6 camere, un giardino di 3.300 mq e una splendida piscina a sfioro 10 x 5 m, il casale permette di ospitare potenzialmente fino a 12 persone in cerca di pace e relax.



TENUTA VINICOLA CON VILLA DI LUSSO NEL CHIANTI CLASSICO

In Toscana, tra Gaiole e Radda in Chianti, nella prestigiosa zona vinicola di produzione del Chianti Classico, splendida tenuta vitivinicola con villa di lusso, cottage con appartamenti vacanza, piscina, campo da tennis e cantina monumentale. La tenuta vitivinicola comprende 101 ha di terreno, di cui 35.83 ha di vigneto (Sangiovese e Cabernet Sauvignon), circa 8 ha di oliveto, bosco e seminativo arborato.



ITALIA
                     
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