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"VILLA DI LUSSO CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA"

Venduta 2017
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  ALBUM FOTO    
 
TODI - 1 - UMBRIA

Posizione: Panoramica
Condizioni: Ristrutturata
Superficie: 810 mq
Camere: 7
Terreno: 3 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1199
TIPOLOGIA: Villa
CONDIZIONE: Ristrutturata
POSIZIONE: Panoramica
COMUNE: Todi
PROVINCIA: 1
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 810 mq
TOT. N° VANI: 13
CAMERE: 7
BAGNI: 8
CARATTERISTICHE: Posizione panoramica, vista incontaminata, cancello elettrico, impianto di irrigazione, impianto di illuminazione, pool house con pergola esterna, porte del ‘700, pavimento in parquet e in cotto, camini in pietra, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, archi in mattoncini, vasca idromassaggio, pietra a vista, cucina in muratura
ANNESSI: Pool house, dependance, magazzino e parcheggio coperto con 5 posti auto
ACCESSO: Strada bianca 1 km
PISCINA: 21 x 7 m con bordo a sfioro disegnata da architetto Orsini
ELETTRICITÀ: 16 kw
ACQUA: Rete idrica comunale
TELEFONO: Già collegata
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: Fancoil nel salone e cucina, radiatori nelle camere
GIARDINO: Parco ben curato e rifinito da siepi con lavanda, piante ornamentale, scale in pietra, viale alberato di cipressi,
TERRENO: 3 ha (2 ha di oliveto con 300 piante circa + 1 ha di parco)

CENTRI PIÙ VICINI


Fratta Todina (5 km, 9’), San Venanzo (8 km, 15’), Marsciano (9 km, 13’), Todi (17 km, 25’), Perugia (40 km, 41’), Foligno (50 km, 55), Orvieto (52 km, 1h 00’), Assisi (54 km, 52’), Terni (55 km, 47’), Spoleto (59 km, 1h 10’), Montepulciano (100 km, 1h 20’), Roma (146 km, 1h 54’).


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia (41 km, 37’), ), Roma Ciampino (159 km, 1h 50’), Roma Fiumicino (174 km, 1h 56’Firenze (205 km, 2h 14’), Bologna (278 km, 3h 00’),


PREZZO

 Venduta 2017

DESCRIZIONE



VILLA DI LUSSO CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA



POSIZIONE GEOGRAFICA

Casale finemente ristrutturato in vendita situato nel cuore dell’Umbria e circondato da verdi colline. Si trova in una posizione incantevole, più o meno a metà strada tra Fratta Todina e San Venanzo.

Dalla proprietà è possibile apprezzare, in tutta la sua bellezza una vista panoramica eccezionale, contraddistinta da una natura incontaminata e dall’armonia di paesaggi che trasmettono tranquillità, riservatezza e benessere.

E' situato a breve distanza dai centri abitati di Fratta Todina, San Venanzo, Marsciano e Todi. L'accesso è tramite una strada sterrata di 1 km. 

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà misura 810 mq ed è composta da una villa principale, da una dependance e da una pool house.


La villa si estende su una superficie di 560 mq ed è suddivisa su due distinti livelli.
A piano terra si trovano ingresso con guardaroba e con bagno di servizio, cucina abitabile con accesso al pergolato esterno, camino e dispensa, uno splendido salone di 70 mq nel quale spiccano un antico camino e dei caratteristici archi a volta, sala da pranzo con incantevole vista che si apre sul Montecastello di Vibio ed uno studio con guaderie realizzata da un importante artigiano irlandese.
Dall’ingresso si sale al primo piano attraverso una scala disegnata dall’architetto Caracciolo e costruita con pietra di Trani. Qui si trovano due camere con bagno e guardaroba interni e una camera da letto con bagno en suite.

 

La dependance misura 110 mq ed è composta da salotto con camino, cucina abitabile con dispensa, camera con soppalco, camera con bagno en suite e lavanderia.

 

La Pool House si trova nei pressi della splendida piscina panoramica e misura 60 mq. Al suo interno si trovano una saletta, un bagno e una camera con bagno. A completare questa elegante struttura 80 mq di portico scoperto.

 

All’interno della proprietà ci sono anche un magazzino di 90 mq e uno spazio con 5 posti auto coperti.

 

 

STATO E FINITURE

Il casale è stato costruito nel 1750, è appartenuto, nel corso del tempo, ad importanti famiglie del luogo.
Nel 1995 è stato completamente ristrutturato utilizzando materiale originale e rifiniture di alto livello. Risultato finale una struttura molto elegante e di alta qualità, successivamente impreziosita dagli arredi che ne hanno incrementato il fascino.
Al suo interno spiccano archi a volta, soffitti con travi in legno a vista, raffinati camini, pavimenti in parquet e in cotto ed ampie finestre. All’esterno dei vari edifici (realizzati con muri in pietra) si trovano dei pergolati ricoperti che regalano un ulteriore tocco di classe alla proprietà.

 

 

SPAZI ESTERNI

La proprietà è completata da 3 ettari di terreno: 2 di oliveto (con circa 300 piante) e 1 di parco.

Il giardino, attraverso cui si accede, tra l’altro, alla splendida piscina con scala romana disegnata dall’architetto Orsini, è perfettamente curato ed arricchito dalla presenza di piante ornamentali, lavanda, alberi di vario genere e raffinati vialetti.
La piscina, costruita in posizione panoramica, è completamente esposta al sole ed è completata dell’elegante pool house. Da mettere in risalto anche gli ampi spazi che si trovano nei pressi delle abitazioni, la presenza di pergolati e di una zona relax ideale per prendere il sole.

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITA’

La proprietà è, ad oggi,  una residenza privata di pregio ristrutturata con gusto e capace di trasmettere quel fascino che deriva dal mix tra rustico e raffinato.  
Adatta a chi volesse farne la propria dimora principale o a chi, utilizzandola come casa per le vacanze, volesse dedicare gli spazi degli annessi come dependance per familiari ed amici.
Ottime le potenzialità anche per creare un boutique hotel.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1199 "DIMORA UMBRA"
TODI - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: Panoramica
Condizioni: Ristrutturata
Superficie: 810 mq
Camere: 7
Terreno: 3 ha
Piscina: si
 
 

 

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ULTIMI ARRIVI

Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

Il progetto di immobilidilusso.com è quello di soddisfare le esigenze sia di chi volesse vendere o di chi desiderasse acquistare un immobile di prestigio in Italia.
 
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Immobili di lusso in vendita in Toscana, in Umbria, immobili di prestigio in Piemonte, in Costiera amalfitana, penisola sorrentina, Capri, proprietà di lusso a Firenze, Siena, Forte dei Marmi, Pienza, Val d’Orcia, Arezzo, Lago Trasimeno, Todi, Orvieto, Spoleto, Roma, Milano.

 
 
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PROPRIETA' DI LUSSO VISTA MARE SPERLONGA

A breve distanza dalla splendida Sperlonga e con una vista incredibile sul Vesuvio e le Isole Pontine, questa villa ultramoderna di 230 mq (3 camere) è un pezzo unico nel suo genere. Costruita attorno ad un preesistente scheletro in cemento armato, l’edificio è pensato per un consumo energetico minimo (classe A4). A completare il tutto concorrono un pezzo di terra da 2.500 mq con olivi e una splendida piscina Infinity 8 x 3 m.



IMMOBILE DI LUSSO IN VENDITA SIENA

A soli 3 km dal centro storico di Siena, immobile di lusso circondato da 1,5 ettari di terreno in vendita. Costruita nella seconda metà del XIX secolo, la villa ha una superficie complessiva di 1000 mq, per un totale di 10 camere da letto. La proprietà comprende anche una orangérie che necessità, però, di un completo restauro.



IMMOBILE DI LUSSO IN VENDITA, CAMPAGNA TOSCANA

Immobile di lusso in vendita tra le verdi colline della campagna toscana, non lontano dal centro storico di Monterchi. Circondata da circa 2,76 ettari di terreno, la proprietà è composta da una villa principale e da una dependance indipendente, entrambe finemente ristrutturate. La villa principale è il risultato della conversione di un'antica pieve romanica in casa colonica.



VILLA DI LUSSO CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA

Villa finemente ristrutturata in vendita in Umbria. La villa di 560 mq è circondata da uno splendido parco con oliveto, piscina e 2 dependance. Dalla proprietà è possibile apprezzare una vista panoramica eccezionale, che trasmette tranquillità, riservatezza e benessere.



CASALE DI PREGIO CON SPLENDIDO GIARDINO IN VENDITA, UMBRIA

In Umbria, a pochi km da Città di Castello, casale in pietra e mattoni in vendita. La proprietà dispone di una piscina 3,5x10 m e uno splendido giardino all’italiana con piante ornamentali, alberi e piante aromatiche. L’abitazione è suddivisa in tre unità; l’unità più grande può essere utilizzata come residenza principale, mentre le altre due potrebbero essere affittate, utilizzate come B&B, come case per i figli o per gli ospiti.



ITALIA
                     
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