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  ALBUM FOTO    
 
MONTERCHI - 3 - TOSCANA

Posizione: Collinare, panoramica
Condizioni: Ristrutturato
Superficie: 390 mq
Camere: 6
Terreno: 2,76 ettari
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1178
TIPOLOGIA: Villa
CONDIZIONE: Ristrutturato
POSIZIONE: Collinare, panoramica
COMUNE: Monterchi
PROVINCIA: 3
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 390 metri quadrati
TOT. N° VANI: 11
CAMERE: 4. Fino a 6
BAGNI: 4
CARATTERISTICHE: Pavimenti in terracotta, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, cucina in muratura, camino, affreschi originali
ANNESSI: Si, dependance
ACCESSO: Ottimo. Strada asfaltata + Viale privato con ghiaino
PISCINA: No, ma possibile
ELETTRICITÀ: Già collegata
ACQUA: Pozzo privato per irrigazione (profondità: 60 m) + diritto di attingere a sorgente naturale + attacco a bacino artificiale
TELEFONO: Già collegato
GAS: Serbatoio GPL
RISCALDAMENTO: Radiatori
GIARDINO: Si, perfettamente curato
TERRENO: 2,76 ettari di terreno seminativo

CENTRI PIÙ VICINI


Monterchi (2,3km; 4’); Citerna (2,5km; 5’); Anghiari (10km; 14’); Città di Castello (11km; 14’); Sansepolcro (16km; 17’); Arezzo (28km; 27’); Cortona (44km; 50’); Perugia (63km; 50’); Montepulciano (76km; 1h); Siena (93km; 1h 10’); Montalcino (99km; 1h 30’); Firenze (108km; 1h 20’); San Marino (116km; 1h 45’); Rimini (141km; 1h 35’); Lucca (182km; 1h 55’); Forte dei Marmi (211km; 2h 10’); Roma (230km; 2h 25’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (62km; 43’); Firenze Peretola (122km; 1h 20’); Pisa Galileo Galilei (182km; 1h 55’); Bologna Marconi (192km; 1h 50’); Roma Ciampino (244km; 2h 25’); Roma Fiumicino (258km; 2h 30’)


PREZZO

 EUR 1.900.000,00

DESCRIZIONE



IMMOBILE DI LUSSO IN VENDITA, CAMPAGNA TOSCANA



 

● POSIZIONE GEOGRAFICA
Al confine tra Toscana ed Umbria, questa villa in pietra si trova in splendida posizione collinare, a metà strada tra Monterchi, dove si trova la “Madonna del Parto” di Piero della Francesca, e Citerna, borgo medievale affacciato sulla Valtiberina. Un viale alberato, traversa della via principale che collega i due paesi, conduce alla proprietà, circondata da campi che ne garantiscono ottima privacy. Grazie alla sua posizione strategica, è possibile raggiungere in poco tempo le città ed i borghi più belli dell’Italia centrale. In mezz’ora di macchina è possibile arrivare ad Arezzo, città natale di Petrarca e di Vasari, mentre la vicina superstrada E45 permette di raggiungere Perugia e l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria in meno di un’ora.

● DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La proprietà è composta da una villa principale di 245 metri quadrati e da una dependance di 122 metri quadrati, per una superficie totale di 367 metri quadrati.

Villa – 245 metri quadrati
A piano terra si trovano un salone, un disimpegno, tre sale ed una sala da pranzo, mentre al primo piano vi sono una cucina, una camera da letto padronale con bagno en suite, un disimpegno con guardaroba, una camera da letto ed un bagno.

Dependance – 122 metri quadrati
Il piano terra comprende un salotto ed una cucina con accesso alla loggia. Sempre su questo piano, con ingresso indipendente, si trova una cantina.
Al primo piano vi sono un disimpegno e due camere da letto, ognuna con bagno interno.

● STATO E FINITURE
Recentemente ristrutturata con materiali di pregio, la villa è il risultato della trasformazione di un’antica chiesa in casa colonica, avvenuta nel 1888.
Costruita nell’XI secolo in stile Romanico sui resti di una villa romana, la chiesa ha subìto numerose modifiche nel corso dei secoli, come nel Seicento, periodo in cui vi fu la riduzione da tre navate ad una singola navata centrale.
L’attento lavoro di recupero ha preservato alcuni dei dettagli della struttura originale, come gli archi a tutto sesto ed i motivi altomedievali. Finemente decorati con tinte pastello che li rendono caldi ed accoglienti, gli ambienti al piano terra presentano scorci di affreschi parietali originali.

● SPAZI ESTERNI
Circondata da un prato ben curato con siepi di bosso e fiori, la proprietà è completata da circa 2,76 ettari di terreno seminativo.

● UTILIZZO E POTENZIALITÀ
La vicinanza a paesi con servizi, la rende ideale per coloro che desiderano acquistare una residenza privata nelle campagne toscane, in posizione riservata ma non isolata, ma anche per coloro che desiderano aprire una piccola attività ricettiva, dal momento che la dependance può essere facilmente affittata settimanalmente.



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Rif. 1178 "ANTICA PIEVE"
MONTERCHI - AREZZO - TOSCANA
Posizione: Collinare, panoramica
Condizioni: Ristrutturato
Superficie: 390 mq
Camere: 6
Terreno: 2,76 ettari
Piscina: no
 
 

 

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Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

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VILLA PANORAMICA IN VENDITA AREZZO, TOSCANA

Posta in posizione collinare e panoramica, questa villa toscana offre una vista impareggiabile sulla Valdichiana aretina. Restaurata con gusto mantenendo intatto il fascino originale, l’abitazione è ideale per chi vuole uscire dalla routine cittadina senza però abbandonare quelle comodità tipiche delle città. A fare da contorno a una già magnifica villa, troviamo una piscina panoramica e un parco coperto di boschi e ulivi che permettono di immergersi nella campagna toscana.



SAN GIMIGNANO: TENUTA CON VILLA PADRONALE, VIGNETI, CANTINA
Appena fuori dal borgo di San Gimignano, splendida tenuta posta a mezzacosta e circondata da 13,9 ettari di terreno con 5 ettari di vigneto (1,4 di Cabernet Sauvignon, 1,6 di Merlot, 0,6 di Vernaccia di San Gimignano e 1,1 di Sangiovese), 1,5 di oliveto e 6,5 di terreno agricolo boschivo.


CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA A PIENZA, TOSCANA

Sulle splendide colline della Val d’Orcia, non lontano dal borgo rinascimentale di Pienza, questo splendido casale in pietra di 740 mq è ideale per chi cerca una residenza privata dotata di grande privacy. La proprietà offre un totale di 8 camere (in due appartamenti), un ampio garage e una splendida piscina coperta 22 x 4 m. In alternativa, le dimensioni dell’edificio permetterebbero di avviare un’attività ricettiva.



TIPICO CASALE TOSCANO CON PISCINA IN VENDITA, POSIZIONE PANORAMICA, ANGHIARI

Sulle colline della campagna Toscana, in una posizione panoramica unica, questo splendido casale di 330 mq è perfetto per chi cerca una residenza privata in una location tranquilla e silenziosa o un edificio per avviare un’attività ricettiva di tipo B&B. Con 6 camere, un giardino di 3.300 mq e una splendida piscina a sfioro 10 x 5 m, il casale permette di ospitare potenzialmente fino a 12 persone in cerca di pace e relax.



TENUTA VINICOLA CON VILLA DI LUSSO NEL CHIANTI CLASSICO

In Toscana, tra Gaiole e Radda in Chianti, nella prestigiosa zona vinicola di produzione del Chianti Classico, splendida tenuta vitivinicola con villa di lusso, cottage con appartamenti vacanza, piscina, campo da tennis e cantina monumentale. La tenuta vitivinicola comprende 101 ha di terreno, di cui 35.83 ha di vigneto (Sangiovese e Cabernet Sauvignon), circa 8 ha di oliveto, bosco e seminativo arborato.



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