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"IMMOBILE DI LUSSO IN VENDITA FIGLINE VALDARNO"

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  ALBUM FOTO    
 
FIGLINE E INCISA VALDARNO - 2 - TOSCANA

Posizione: leggermente collinare
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.337 mq
Camere: 11
Terreno: 26,2 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1161
TIPOLOGIA: tenuta
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: leggermente collinare
COMUNE: Figline e Incisa Valdarno
PROVINCIA: 2
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.337 metri quadrati
TOT. N° VANI: 40
CAMERE: 11
BAGNI: 13
CARATTERISTICHE: pietra a vista, camini, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, pavimenti in terracotta, terrazza, pergola
ANNESSI: magazzino e rimessaggio macchine agricole
ACCESSO: strada privata
PISCINA: si, piscina con solarium
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + Pozzo
TELEFONO: già collegato
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si, perfettamente curato
TERRENO: 26.2 hectares (1,5 ha oliveto + 0,8 ha vigneto + 16 ha boscaglia + 7,9 ha seminativo e pascolo)

CENTRI PIÙ VICINI


Figline Valdarno (2km; 5’), Figline e Incisa Valdarno (8km; 15’), Terranuova Bracciolini (18km; 30’), Firenze (40km; 45’), Siena (53km; 1h 10’), Arezzo (57km; 45’), Montepulciano (90km; 1h 10’), Cortona (98km; 1h 10’), Lucca (115km; 1h 20’), Montalcino (120km; 1h 35’), Perugia (132km; 1h 30’), Viareggio (139km; 1h 30’), Forte dei Marmi (144km; 1h 35’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (54km; 45’), Pisa Galileo Galilei (115km; 1h 20’), Bologna Marconi (139km; 1h 30’), Perugia Sant’Egidio (141km; 1h 30’), Roma Ciampino (268km; 2h 30’), Roma Fiumicino (283km; 2h 35’)


PREZZO

 Trattativa riservata

DESCRIZIONE



IMMOBILE DI LUSSO IN VENDITA FIGLINE VALDARNO



A metà strada tra Firenze e Arezzo, in Valdarno, tenuta con casali 26,2 ettari di terreno con uliveto, vigneto e lago privato in vendita.

Situata a soli 2,3 km dal centro di Figline Valdarno, dove è possibile trovare negozi e scuole, alla proprietà si accede attraverso una strada privata e, grazie agli alti alberi che la circondano, gode di ottima privacy.

Figline Valdarno è il paese che dette i natali al filosofo Marsilio Ficino, umanista alla Corte di Cosimo e Lorenzo de’ Medici, uno dei maggiori esponenti del Rinascimento, famoso per aver introdotto la cultura greca nella cultura europea.

A metà strada tra Firenze e Arezzo, entrambe a meno di un’ora di macchina, si trova a soli 53 km da Siena. In circa un’ora e mezzo è possibile raggiungere le spiagge di Viareggio e Forte dei Marmi, in Versilia.

L’aeroporto più vicino è quello di Firenze, a 54 km di distanza, mentre i due aeroporti internazionali di Roma, Roma Ciampino e Roma Fiumicino, sono a circa due ore e mezzo di macchina.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Denominata “La Torre” per la presenza di una torre medievale, la tenuta è appartenuta ai Duchi di San Clemente.

Intorno all’abitazione principale si sviluppano, al centro della proprietà, numerosi altri edifici già restaurati ed ammobiliati, tutti con splendida vista, ed un piccolo lago. La posizione in cui è ubicata la proprietà è di assoluto pregio.

Circondata da un giardino perfettamente curato con piscina, la proprietà è composta da un casale principale, un antico fienile, un casale suddiviso in tre appartamenti, un magazzino, una piccola unità indipendente ed una rimessa macchinari.

 

Il casale principale (670 mq) si dispone su tre livelli, composti come segue:

- Piano seminterrato: quattro cantine, locale tecnico e tettoia;

- Piano terra: ingresso con forno a legna, cucina, tre saloni, bagno di servizio. Sempre su questo piano si trovano due locali ripostiglio con accesso esterno;

- Piano primo: salotto, quattro camere da letto e quattro bagni.

 

L’antico fienile  (245 mq) è distribuito su due piani:

- Piano terra: due sale, cucina, salotto, bagno di servizio, ripostiglio.

- Piano primo: due camere da letto, una delle quali con terrazza, tre bagni.

 

Un altro casale, completamente ristrutturato, è stato suddiviso in tre appartamenti indipendenti nel seguente modo:

- Unità 1 (53 mq): cucina abitabile, camera da letto e bagno. L’unità è completata da una pergola con ripostiglio;

- Unità 2 (53 mq): una sala con piccola cucina, una camera da letto ed un bagno. Accanto all’ingresso si trova una pergola, ideale per pranzi e cene all’aperto;

- Unità 3 (66 mq): ingresso, una sala con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno.

 

Un magazzino (28 mq) è composto di tre ampi ambienti a piano terra ed è attualmente utilizzato come magazzino.

 

Una piccola unità indipendente (81 mq) è composta di una cucina, un salone con sala da pranzo, due camere da letto ed un bagno.

 

Un rimessaggio macchine agricole (141 mq) completa la proprietà.



STATO E FINITURE



Il precedente proprietario ha ristrutturato accuratamente tutti gli edifici e progettato i giardini, piantumando piante di olivo e cipressi, e dotandolo di marciapiedi e sentieri.

Finemente ristrutturato mantenendo inalterate le caratteristiche originali dei tipici casali toscani, l’edificio principale vanta ampi ambienti e presenta pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta.



SPAZI ESTERNI



Immersa nel verde delle campagne toscane, la proprietà è circondata da un giardino con piscina ed è completata da 26,2 ettari di terreno, con uliveto, piccolo vigneto, bosco e terreno seminativo.

Il terreno è molto adatto per l’impianto di altri alberi da vite, anticamente coltivati in maniera estensiva nei terreni dei Duchi di San Clemente e dai quali si ricavava un ottimo vino.

La tenuta è dotata di numerose fonti di acqua sorgiva ed ha una importante produzione di olio di qualità superiore.



UTILIZZO E POTENZIALITÀ



La vicinanza al centro di Figline Valdarno, Arezzo e Firenze, la rende ideale sia come residenza privata che come casa vacanze. Inoltre, grazie alla sua organizzazione interna, la proprietà potrebbe essere facilmente adibita a struttura turistico ricettiva, perfetta per coloro che desiderano visitare Siena, Montepulciano, Cortona, Lucca e altri caratteristici paesi toscani.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1161 "TENUTA FIGLINE"
FIGLINE E INCISA VALDARNO - FIRENZE - TOSCANA
Posizione: leggermente collinare
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.337 mq
Camere: 11
Terreno: 26,2 ha
Piscina: si
 
 

 

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Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

Il progetto di immobilidilusso.com è quello di soddisfare le esigenze sia di chi volesse vendere o di chi desiderasse acquistare un immobile di prestigio in Italia.
 
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TENUTA IN VENDITA NEL CHIANTI, AREZZO, TOSCANA

Sulle colline di Arezzo, in posizione panoramica, tenuta biologica di 23 ettari con agriturismo e azienda vitivinicola e olivicola. Gli edifici sono stati finemente ristrutturati e offrono oggi 16 camere per gli ospiti. La cantina è di nuova costruzione e assieme al vigneto permette di produrre fino a 21.000 bottiglie di vino l’anno. L’oliveto (400 alberi) può produrre invece circa 7,5 hl d’olio.



BORGO CON VILLA IN VEDITA IN TOSCANA

A pochi km da Firenze, Tenuta composta da: Villa settecentesca, annessi ristrutturati e da ristrutturare, cantina e 180 ettari. Adibita a struttura turistico ricettiva, vanta attualmente 38 camere da letto (possibilità di incrementarne il numero). I 180 ha includono 23,4 ha di vigneto (20,90 ha di Chianti DOCG, 1,50 ha di Rosso IGT Toscano, 1,00 ha di Bianco IGT Toscano - Prod. media annuale: 1000 hl di Vino Rosso, 50 hl di Vino Bianco), 25 ha di uliveto (Prod. media annuale: 70 hl di Olio) e1 ha di frutteto.



TENUTA IN VENDITA IN TOSCANA

Sulle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in piena campagna toscana, questa tenuta di 21,5 ettari è molto rinomata per il suo olio extravergine biologico Olivastra DOP, con una produzione di circa 7 hl l’anno. Il piccolo vigneto (1,3 ha) produce vino Rosso DOC Maremma Toscana (circa 5.000 bottiglie l’anno). La tenuta è anche molto apprezzata come attività ricettiva.



VILLA LA VAGNOLA - IMMOBILE DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA

Siamo orgogliosi di presentare Villa La Vagnola, una prestigiosa villa padronale del XVIII secolo (1.600 mq con 15 camere) circondata da uno splendido giardino all’italiana con Turkerie, palestra e oliveto. La tenuta di 11 ettari costeggia il centro storico di Cetona si trova in una location unica e invidiabile, vicina a negozi, ristoranti e servizi, con facile e rapido accesso ai paesi e alle città storiche di Toscana e Umbria.



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ITALIA
                     
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