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  ALBUM FOTO    
 
PALAIA - 11 - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 880 mq
Camere: 13
Terreno: 29 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1160
TIPOLOGIA: tenuta
CONDIZIONE: finiture di pregio
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Palaia
PROVINCIA: 11
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 880 metri quadrati
TOT. N° VANI: 20
CAMERE: 13
BAGNI: 12
CARATTERISTICHE: soffitti a volte in mattoncini, camini, interni ampi e luminosi
ANNESSI: dependance, villetta indipendente
ACCESSO: strada asfaltata
PISCINA: si, a sfioro
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo privato
TELEFONO: già collegato
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: fan coils
GIARDINO: si, perfettamente curato
TERRENO: 29 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Palaia (10km; 15’); Vinci (34km; 35’); Montecatini Terme (43km; 50’); Pisa (44km; 45’); Lucca (49km; 55’); Firenze (58km; 50’); Viareggio (70km; 1h); Siena (78km; 1h 20’); Forte dei Marmi (82km; 1h); Montalcino (116km; 1h 55’); Arezzo (132km; 1h 30’); Montepulciano (165km; 1h 50’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Pisa Galileo Galilei (40km; 35’); Firenze Peretola (56km; 45’); Bologna Marconi (149km; 1h 40’); Perugia Sant’Egidio (216km; 2h 15’); Roma Ciampino (342km; 3h 15’); Roma Fiumicino (361km; 3h 25’)


PREZZO

 EUR 6.200.000,00

DESCRIZIONE



IMMOBILE DI LUSSO IN VENDITA PALAIA, PISA



POSIZIONE GEOGRAFICA

All’interno di una riserva di tartufo bianco, in Toscana, tenuta di prestigio con villa di lusso, dependance, villetta indipendente e 29 ettari di terreno con vigneto e uliveto.

In posizione riservata ma al contempo facilmente raggiungibile, la tenuta si trova in collina, a metà strada tra Firenze e Pisa, a circa 25 minuti dal mare.

Il centro storico di Palaia si trova a soli 10 km di distanza, mentre il caratteristico borgo di Vinci e città d’arte più importanti, come Pisa, Lucca e Firenze, si possono raggiungere in meno di un’ora di macchina.

In poco più di mezz’ora è possibile arrivare agli aeroporti di Pisa Galileo Galilei e di Firenze Peretola, mentre l’aeroporto internazionale di Bologna (149 km) si trova a circa un’ora e mezzo.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La tenuta è composta da una villa principale, una dependance suddivisa in due appartamenti indipendenti e da una villetta indipendente attualmente adibita ad alloggio del personale.

 

La Villa (360 mq) include un ampio salone, una cucina, una sala da pranzo, un bagno di servizio e quattro camere da letto con bagno en suite. Completano l’edificio una lavanderia ed un locale rispostiglio.

 

La dependance (320 mq) è strutturata su due piani ed è suddivisa in due appartamenti indipendenti (uno per piano), composti come segue.

- Appartamento N°1: salone, cucina con isola, 2 camere da letto con bagno en-suite

- Appartamento N°2: salone, cucina, 2 camere da letto con bagno en-suite

 

La villetta indipendente (200 mq), attualmente adibita ad alloggio per il personale, è stata suddivisa in due appartamenti indipendenti, composti come segue.

- Appartamento N°1: salone, cucina e 2 camere da letto con bagno en-suite

- Appartamento N°2: salone, cucina, 3 camere da letto e 2 bagni

 

Accanto alla villetta indipendente si trova un ampio garage.

 

 

STATO E FINITURE

Costruita nel 1898 come casino di caccia di una nobile famiglia, la proprietà è stata finemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni. Gli ampi ambienti interni sono stati ristrutturati in stile moderno, prestando particolare attenzione al rispetto dei parametri eco-sostenibili (pannelli solari, isolamento termico e doppi vetri).

 

 

SPAZI ESTERNI

Circondata da campi verdi e da giardini ben curati, dispone di una splendida piscina con bordo a sfioro e vista sulle champagne toscane circostanti.

Il terreno si estende per circa 29 ettari, con 1 ettaro di vigneto (50% Sangiovese, 25% Syrah e 25% Marselan), 600 alberi di ulivo e bosco all’interno del quale è possibile trovare pregiati tartufi bianchi.

La tenuta vanta inoltre di una modesta produzione di vino e olio d’oliva. Attualmente, la produzione annuale di olio è di circa 500-1.000 litri.

 

Esiste la possibilità di creare una piattaforma di atterraggio per elicotteri.

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Immersa nel verde e ubicata in splendida posizione panoramica, la tenuta è ideale sia per chi sia alla ricerca di una grande residenza privata sia per chi volesse acquistare una casa vacanze.

Attualmente struttura turistico ricettiva (agriturismo), la proprietà potrebbe facilmente incrementare la produttività dell’azienda agricola aumentando la produzione di vino e costruendo una cantina.



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Rif. 1160 "TENUTA PALAIA"
PALAIA - PISA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 880 mq
Camere: 13
Terreno: 29 ha
Piscina: si
 
 

 

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Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

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PROPRIETA' DI LUSSO VISTA MARE SPERLONGA

A breve distanza dalla splendida Sperlonga e con una vista incredibile sul Vesuvio e le Isole Pontine, questa villa ultramoderna di 230 mq (3 camere) è un pezzo unico nel suo genere. Costruita attorno ad un preesistente scheletro in cemento armato, l’edificio è pensato per un consumo energetico minimo (classe A4). A completare il tutto concorrono un pezzo di terra da 2.500 mq con olivi e una splendida piscina Infinity 8 x 3 m.



IMMOBILE DI LUSSO IN VENDITA SIENA

A soli 3 km dal centro storico di Siena, immobile di lusso circondato da 1,5 ettari di terreno in vendita. Costruita nella seconda metà del XIX secolo, la villa ha una superficie complessiva di 1000 mq, per un totale di 10 camere da letto. La proprietà comprende anche una orangérie che necessità, però, di un completo restauro.



IMMOBILE DI LUSSO IN VENDITA, CAMPAGNA TOSCANA

Immobile di lusso in vendita tra le verdi colline della campagna toscana, non lontano dal centro storico di Monterchi. Circondata da circa 2,76 ettari di terreno, la proprietà è composta da una villa principale e da una dependance indipendente, entrambe finemente ristrutturate. La villa principale è il risultato della conversione di un'antica pieve romanica in casa colonica.



VILLA DI LUSSO CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA

Villa finemente ristrutturata in vendita in Umbria. La villa di 560 mq è circondata da uno splendido parco con oliveto, piscina e 2 dependance. Dalla proprietà è possibile apprezzare una vista panoramica eccezionale, che trasmette tranquillità, riservatezza e benessere.



CASALE DI PREGIO CON SPLENDIDO GIARDINO IN VENDITA, UMBRIA

In Umbria, a pochi km da Città di Castello, casale in pietra e mattoni in vendita. La proprietà dispone di una piscina 3,5x10 m e uno splendido giardino all’italiana con piante ornamentali, alberi e piante aromatiche. L’abitazione è suddivisa in tre unità; l’unità più grande può essere utilizzata come residenza principale, mentre le altre due potrebbero essere affittate, utilizzate come B&B, come case per i figli o per gli ospiti.



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