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Riferimento annuncio: 1997

"VILLA DI LUSSO IN VENDITA A PORTO SANTO STEFANO, ARGENTARIO"

EUR 2.450.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
PORTO SANTO STEFANO - 7 - TOSCANA

Posizione: vista mare
Condizioni: finiture di pregio, aspetto moderno
Superficie: 270 mq
Camere: 5
Terreno: 5.000 mq
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1997
TIPOLOGIA: villa di lusso vista mare
CONDIZIONE: finiture di pregio, aspetto moderno
POSIZIONE: vista mare
COMUNE: Porto Santo Stefano
PROVINCIA: 7
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 270 metri quadrati
TOT. N° VANI: 8
CAMERE: 5
BAGNI: 4
CARATTERISTICHE: travi in legno, muretti in pietra, ampie finestre e ambienti luminosi, finiture moderne, tettoia per cene all’aperto, terrazze pavimentate con vista sul mare, giardino terrazzato
ANNESSI: dependance, magazzini
ACCESSO: ottimo
PISCINA: no, ma possibile
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
GAS: rete municipale   
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si, ben curato sulle terrazze
TERRENO: 5.000 metri quadrati

CENTRI PIÙ VICINI


Porto Santo Stefano (3km; 5’), Orbetello (12km; 25’), Porto Ercole (15km; 20’), Talamone (32km; 45’), Grosseto (52km; 55’), Saturnia (64km; 1h 15’) Castiglione della Pescaia (72km; 1h 15’), Punta Ala (92km; 1h 35’), Roma (166km; 2h 30’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Grosseto Baccarini (53km; 1h), Roma Fiumicino (147km; 2h), Roma Ciampino (167km; 2h 20’), Pisa Galilei (206km; 2h 25’), Perugia San Francesco (233km; 2h 50’)


PREZZO

 EUR 2.450.000,00

DESCRIZIONE



VILLA DI LUSSO IN VENDITA A PORTO SANTO STEFANO, ARGENTARIO



Sul promontorio dell’Argentario, non lontano da Porto Santo Stefano sulla costiera toscana, troviamo questa splendida villa ristrutturata con vista sul mare. La proprietà offre due edifici residenziali, caratterizzati da uno stile moderno che fa da contraltare alle travi di legno dell’edificio storico, per un totale di 270 mq, 5 camere e 4 bagni. All’esterno, oltre 5.000 mq di giardino terrazzato completano la proprietà e permetterebbero la costruzione di una piscina a sfioro.

I servizi sono tutti disponibili nel vicino centro abitato (2km; 2’) e la villa permette di raggiungere facilmente vari centri dell’Italia centrale in meno di due ore di auto (Orbetello, Porto Ercole, Grosseto, Saturnia, Punta Ala e perfino Roma).

L’aeroporto più vicino è Grosseto (53km; 1h) ma per i voli intercontinentali sono consigliati i terminal di Roma e Pisa, entrambi raggiungibili in circa due ore di auto.



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI, STATO E FINITURE



La villa (215 mq, 3 camere e 3 bagni) si struttura su tre piani sfalsati, i due inferiori con accesso diretto alle splendide terrazze esterne:

- Piano terra: camera con porticato e bagno;

- Piano terra rialzato: grande salone con area pranzo, cucina, guardaroba, camera matrimoniale con bagno en-suite

- Piano primo: ampia camera padronale con grande bagno en-suite.

La villa, recentemente ristrutturata e abbellita da finiture moderne, presenta ambienti molto ampi e luminosi, sensazione ulteriormente amplificata dai muri pitturati in bianco che permettono alla luce di diffondersi armoniosamente nelle stanze. Tradiscono la natura originariamente antica dell'edificio le splendide travi in legno, ripulite e valorizzate, che sostengono i tetti.

 

La dependance (55 mq, 2 camere e 1 bagno) si trova leggermente più in basso rispetto alla villa principale e ospita due camere (una con piccolo guardaroba) e un bagno.



ESTERNI



La mappa della proprietà con evidenziati i confini del terreno. Cliccate qui per visualizzare e scaricare l'immagine.

La villa si trova al centro di uno splendido giardino terrazzato di circa 5.000 mq realizzato così da seguire il pendio del promontorio. Ampi spazi pavimentati in pietra e cotto attorno alla villa offrono una vista impareggiabile sul mare e alcuni gazebi e tettoie in legno forniscono ombra nelle giornate più calde e un comodo posto per cene all'aperto in compagnia di amici.

Le terrazze sono delimitate da splendidi muretti in pietra e siepi con arbusti tipici della macchia mediterranea ed è possibile costruire una splendida piscina, magari di tipo a sfioro con vista sul mare.

Le aree pavimentate fungono anche da comodo parcheggio per le auto. Altre tettoie e gazebi potrebbero essere installati in vari punti della proprietà.

Due piccoli depositi (15 mq in totale) completano la proprietà e possono essere usati per custodire gli attrezzi necessari alla manutenzione degli esterni.



USO E POTENZIALITÀ



La villa, in ottime condizioni, è perfetta come residenza privata, sia che la si voglia usare come prima casa dove vivere tutto l’anno sia che la si scelga come casa vacanze per l’estate. La presenza della dependance con due camere è anche un’ottima opportunità se si volessero accogliere ospiti, che avrebbero in questo modo la loro privacy in un piccolo edificio dedicato.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1997 "Luxury Villa Argentario"
PORTO SANTO STEFANO - GROSSETO - TOSCANA
Posizione: vista mare
Condizioni: finiture di pregio, aspetto moderno
Superficie: 270 mq
Camere: 5
Terreno: 5.000 mq
Piscina: no
 
 

 

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In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

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VILLA DI LUSSO IN VENDITA A PORTO SANTO STEFANO, ARGENTARIO

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ITALIA
                     
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