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Riferimento annuncio: 1861

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA"

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  ALBUM FOTO    
 
LATERINA-PERGINE - 3 - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 611 mq
Camere: 5
Terreno: 15,7 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1861
TIPOLOGIA: tenuta con villa del Seicento
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Laterina-Pergine
PROVINCIA: 3
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 611 metri quadrati
TOT. N° VANI: 21
CAMERE: 5
BAGNI: 7
CARATTERISTICHE: pavimento in cotto, travi in legno, soffitto a volta, archi, camino in pietra, scala in pietra, portico, loggia, piscina Infinity, oliveto, due edifici separati per gli ospiti
ANNESSI: vari edifici (vedi descrizione)
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 14 × 5 m (Infinity)
ELETTRICITÀ: già collegata (classe energetica G)
ACQUA: già collegata
TELEFONO: già collegata
GAS: già collegata
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si, molto ben curato
TERRENO: 15,7 ettari (8,2 ha bosco + 4,6 ha oliveto + 1,9 ha seminativo + 1,0 ha vigneto)

CENTRI PIÙ VICINI


Pieve a Presciano (1km; 2’), Pergine Valdarno (3km; 5’), Montevarchi (17km; 20’), Arezzo (23km; 30’), Firenze (64km; 1h), Cortona (44km; 55’), Siena (46km; 45’), Montepulciano (61km; 50’), Pienza (69km; 1h 5’), Montalcino (74km; 1h 15’), San Gimignano (82km; 1h 15’), Perugia (106km; 1h 20’), Gubbio (111km; 1h 40’), Assisi (128km; 1h 35’), Spello (133km; 1h 35’), Todi (146km; 1h 45’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Vespucci (76km; 1h), Perugia San Francesco (115km; 1h 25’), Pisa Galilei (144km; 1h 20’), Bologna Marconi (170km; 2h 5’), Roma Ciampino (239km; 3h), Roma Fiumicino (282km; 3h 10’)


PREZZO

 EUR 3.200.000,00

DESCRIZIONE



CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA



Non lontano da Pergine Valdarno, in posizione collinare e panoramica, troviamo questa tenuta di 15,7 ha con villa del XVII secolo e oliveto (1.550 piante). La proprietà gode di ottima privacy ma, al contempo, si trova a breve distanza da tutti i servizi (1km; 2’) e permette quindi di visitare facilmente i centri più interessanti di Toscana e Umbria: Montevarchi (17km; 20’), Arezzo (23km; 30’), lo splendido centro rinascimentale di Firenze (64km; 1h), il borgo di Cortona (44km; 55’), Siena (46km; 45’), la papale Pienza (69km; 1h 5’), i due centri vitivinicoli di Montepulciano (61km; 48’) e Montalcino (74km; 1h 15’), San Gimignano con le sue imponenti torri (82km; 1h 15’), Perugia (106km; 1h 20’), Gubbio (111km; 1h 40’), il santuario francescano di Assisi (128km; 1h 35’), Spello (133km; 1h 35’) e Todi (146km; 1h 45’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Vespucci (76km; 1h), Perugia San Francesco (115km; 1h 25’), Pisa Galilei (144km; 1h 20’), Bologna Marconi (170km; 2h 5’), Roma Ciampino (239km; 3h) e Roma Fiumicino (282km; 3h 10’).



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



La villa (354 mq, 3 camere e 4 bagni) si dispone su due livelli, composti come segue.

- Piano terra: ingresso, bagno, lavanderia, appartamento indipendente composto di due vani più bagno, ampio salone centrale con moderna cucina open-space;

- Primo piano: salone con camino, cucina, sala da pranzo, loggia chiusa da vetrate usata attualmente come soggiorno/sala da pranzo, camera padronale con bagno en-suite, camera matrimoniale e bagno indipendente.

 

Completano la proprietà due annessi a uso agricolo (rispettivamente 24 mq e 78 mq), l’ex fienile (98 mq), strutturato su due livelli, che era stato trasformato in un laboratorio di pittura da un precedente proprietario e infine un garage (57 mq) con due posti auto.



STATO E FINITURE



Con la grande riforma agricola portata avanti da Leopoldo di Toscana il terreno su cui oggi sorge la villa divenne proprietà della nobile famiglia Serristori, proprietari all’epoca di una grande villa sita in Figline Valdarno che fu donata in seguito per la fondazione di un ospedale (chiamato per l’appunto Ospedale Serristori) che è tutt’oggi il centro medico di riferimento per il Valdarno.

La villa fu costruita seguendo lo stile tipico delle Leopoldine del Valdarno, con tre arcate sulla facciata e altrettante piccionaie (inizialmente erano presenti cinque archi al livello superiore della facciata ma i due posti agli estremi furono murati subito dopo il secondo conflitto mondiale e il loro contorno è oggi a malapena visibile). Nel 1971 l’immobile fu acquistato dal pittore australiano Jeffrey Smart che ne ha curato la ristrutturazione in ogni dettaglio, convertendo il vecchio granaio in un atelier di pittura privato.

Negli anni che la villa è stata proprietà di Jeffrey Smart ha visto passare varie personalità australiane, come Barry Humphries (doppiatore con ruolo nei film Alla ricerca di Nemo e Lo Hobbit – Un Viaggio Inaspettato), Gough Whitlam (premier australiano tra il 1972 e il 1975) e Bruce Beresford (regista ta gli altri di Difesa ad oltranza, Paradise Road, The Contract e Mr. Church).

Nell’aprile del 1994, Posticcia Nuova fu scelta per uno degli sfondi durante le riprese per il documentario Smart’s Labyrinth (Geoffrey Bennet e Don Featherstone), un film biografico con cui Smart illustra la proprio opera ed espone la sua visione del mondo contemporaneo.

 

La villa ha mantenuto il suo aspetto rurale con pavimenti in cotto, travi in legno, archi, un imponente camino in pietra, una scala in pietra, un portico e una loggia chiusa da ampie vetrate che ne permettono l’uso anche in inverno.



SPAZI ESTERNI



La proprietà è circondata da un elegante giardino (circa 3.000 mq) con piscina Infinity 14 × 5 m. Il giardino, perfettamente curato, è arricchito da sentieri, numerose piante ornamentali e fiori come magnolie, rododendri e azalee.

La proprietà include circa 15,7 ettari di terreno, coperti per circa metà della superficie da boscaglia mista (8,2 ha). Troviamo poi un ampio oliveto (4,6 ha) con 1.550 ulivi in grado di produrre circa 11 hl di olio extravergine biologico l’anno. La rimanente superficie è costituita da terreno agricolo (1,9 ha) e un piccolo vigneto (1,0 ha).



UTILIZZO E POTENZIALITÀ



La proprietà è attualmente utilizzata come residenza privata, ma la posizione ottima nel cuore della Toscana permetterebbe di sfruttare facilmente l’appartamento degli ospiti per avviare un’attività di tipo B&B che trarrebbe giovamento dalla presenza della piscina e dalla vicinanza con le più belle città della regione. 



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1861 "POSTICCIA NUOVA"
LATERINA-PERGINE - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 611 mq
Camere: 5
Terreno: 15,7 ha
Piscina: si
 
 

 

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Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

Il progetto di immobilidilusso.com è quello di soddisfare le esigenze sia di chi volesse vendere o di chi desiderasse acquistare un immobile di prestigio in Italia.
 
Che sia un appartamento antico, un palazzo storico, residenza d’epoca, dimora di charme, relais chateaux, un casale, una villa padronale, una dimora d’epoca, una residenza signorile, un castello, in www.immobilidilussoinvendita.com troverete la lista più completa di immobili di lusso in vendita in Italia.
Immobili di lusso in vendita in Toscana, in Umbria, immobili di prestigio in Piemonte, in Costiera amalfitana, penisola sorrentina, Capri, proprietà di lusso a Firenze, Siena, Forte dei Marmi, Pienza, Val d’Orcia, Arezzo, Lago Trasimeno, Todi, Orvieto, Spoleto, Roma, Milano.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di immobili di lusso in vendita.
 

TENUTA IN VENDITA IN TOSCANA

Sulle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in piena campagna toscana, questa tenuta di 21,5 ettari è molto rinomata per il suo olio extravergine biologico Olivastra DOP, con una produzione di circa 7 hl l’anno. Il piccolo vigneto (1,3 ha) produce vino Rosso DOC Maremma Toscana (circa 5.000 bottiglie l’anno). La tenuta è anche molto apprezzata come attività ricettiva.



VILLA CON VIGNETO IN VENDITA IN UMBRIA

In piena campagna, al confine tra Umbria e Toscana, questo casale da 390 mq con 6 camere è perfetto per chiunque cerchi una vita tranquilla nel verde. La proprietà è completata da una piscina 12 x 6 m, 2.000 mq di vigneto e un’oliveta. L’edificio, grazie alla sua location e alle sue dimensioni, può essere usato sia come residenza privata sia come attività ricettiva.



VILLA DI LUSSO CON SPA IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Sulle colline di Firenze, con una splendida vista sul centro storico della città, questa villa signorile del XV secolo con dependance offre un totale di 11 camere e 11 bagni su 850 mq. Un curatissimo giardino terrazzato con piscina è la location ideale per matrimoni ed eventi e le dimensioni dell’edificio permettono di destinare la proprietà all'attività ricettiva.



BORGO IN VENDITA IN UMBRIA, MONTONE

In posizione aperta e soleggiata nel verde dell’Umbria, non lontano da Montone, questo agriturismo offre un totale di 33 camere e 30 bagni (di cui 30 camere e 26 bagni per gli ospiti) permettendo allo stesso tempo agli ospiti di praticare sport quali tennis, pallavolo e calcetto grazie ai campi presenti nella proprietà.



VILLA MODERNA CON OLIVETO IN VENDITA UMBRIA ASSISI

In posizione estremamente comoda non lontano da Assisi, questa villa moderna di 420 mq offre un totale di 6 camere e 4 bagni su tre piani, inclusa una torretta con studio. Tutto attorno, 7.500 mq di giardino ospitano un’ampia piscina con solarium e circa 250 piante di ulivo.



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