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Riferimento annuncio: 1853

"VILLA PADRONALE IN VENDITA IN TOSCANA"

EUR 6.000.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
AREZZO - 3 - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica con vista su Arezzo
Condizioni: ristrutturato, finiture di pregio
Superficie: 1.512 mq
Camere: 16
Terreno: 5,8 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1853
TIPOLOGIA: villa signorile
CONDIZIONE: ristrutturato, finiture di pregio
POSIZIONE: collinare, panoramica con vista su Arezzo
COMUNE: Arezzo
PROVINCIA: 3
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.512 metri quadrati
TOT. N° VANI: 35
CAMERE: 9 (villa) + 5 (limonaia) + 2 (casetta)
BAGNI: 9 (villa) + 5 (limonaia) + 1 (casetta)
CARATTERISTICHE: muri in pietra, volte a crociera, soffitti cassettonati, caminetti in pietra, pavimenti in pietra, cotto e parquet, cornici veneziane in marmo colorato, giardino all’italiana, piscina con solarium in cotto, viale d’accesso alberato
ANNESSI: limonaia, cappella, casa del custode
ACCESSO: strada bianca alberata con cipressi
PISCINA: 20 × 10 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: già collegata
TELEFONO: già collegato
GAS: gasolio / caldaia legna (villa) + gasolio / pellet (limonaia) + GPL (casetta)
RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata + a pavimento (limonaia)
GIARDINO: si, all'italiana e ben curato
TERRENO: 5,8 ha (2,9 ha uliveto + 1,6 ha bosco + 0,9 ha resede + 0,2 ha frutteto + 0,2 ha seminativo arborato)

CENTRI PIÙ VICINI


Arezzo (3km; 5’), Cortona (26km; 35’), Montepulciano (49km; 45’), Montalcino (69km; 1h 15’), Siena (72km; 1h), Firenze (77km; 1h 10’), Pienza (56km; 1h), Gubbio (89km; 1h 20’), Perugia (91km; 1h 10’), San Gimignano (119km; 1h 30’), Assisi (106km; 1h 25’), Todi (129km; 1h 30’), Roma (213km; 2h 15’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia San Francesco (90km; 1h 10’), Firenze Vespucci (94km; 1h 5’), Pisa Galilei (155km; 1h 45’), Bologna Marconi (179km; 1h 55’), Roma Ciampino (227km; 2h 10’), Roma Fiumicino (242km, 2h 15’)


PREZZO

 EUR 6.000.000,00

DESCRIZIONE



VILLA PADRONALE IN VENDITA IN TOSCANA



Ad appena 3 km dal centro storico di Arezzo, in posizione panoramica con vista diretta sulla città, villa padronale con cappella privata, piscina e giardino all’italiana.

L’ubicazione della villa è estremamente privata, ma al contempo molto vicina a tutte le comodità. Ci troviamo in Toscana a metà strada tra Siena (77km; 1h 10’) e Firenze (77km; 1h 10’). Dalla villa si possono raggiungere facilmente anche vari altri centri di notevole interesse tra cui la splendida Cortona (26km; 35’), i centri vitivinicoli di Montepulciano (49km; 45’) e Montalcino (69km; 1h 15’), la splendida Pienza (56km; 1h), San Gimignano con le sue imponenti torri (119km; 1h 30’), i  centri umbri di Gubbio (89km; 1h 20’), Perugia (91km; 1h 10’), Assisi (106km; 1h 25’) e Todi (129km; 1h 30’). Anche Roma, seppur più lontana (213km; 2h 15’), rimane comodamente raggiungibile grazie alla vicinanza con lo svincolo della A1.

Gli aeroporti per raggiungere la proprietà sono Perugia San Francesco (90km; 1h 10’), Firenze Vespucci (94km; 1h 5’), Pisa Galilei (155km; 1h 45’), Bologna Marconi (179km; 1h 55’), Roma Ciampino (227km; 2h 10’) e Roma Fiumicino (242km, 2h 15’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La villa padronale (930 mq, 9 camere e 9 bagni) si dispone su cinque livelli in totale:

- Piano interrato: cantina con soffitto a volte, raggiungibile dalla cucina;

- Piano terra: ingresso principale, ampio salone con angolo biliardo e camino, cucina con accesso al giardino, studio, salottino con camino e sala da pranzo, bagno;

- Piano primo: ingresso, salone con splendido lampadario in vetro di Murano, sei camere (di cui tre con bagno en-suite) e due bagni indipendenti;

- Sottotetto: soggiorno, salotto con camino, cucina, sala da pranzo, due camere, due bagni e lavanderia;

- Altana: camera con bagno e cabina armadio.

 

A fianco della villa si trova una cappella con un magazzino annesso. La struttura è ancora consacrata e può essere usata per celebrare riti religiosi.

 

La limonaia (390 mq, 5 camere e 5 bagni) è il frutto dell’accorpamento di due edifici e si suddivide in due unità indipendenti, composte come segue.

- Appartamento Ovest (2 camere e 3 bagni):

- Piano terra: ingresso, disimpegno, cucina abitabile con accesso al giardino e dispensa, lavanderia, stireria, centrale termica, bagno di servizio;

- Primo piano: due camere con bagno en-suite.

- Appartamento Est (3 camere e 2 bagni):

- Piano terra: ingresso, sala da pranzo formale, salotto con affaccio sul giardino;

- Piano primo: camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio, due camere e bagno indipendente.

L’edificio dispone potenzialmente di un ingresso indipendente dal retro.

 

Sotto la piscina si trovano uno spogliatoio (30 mq) e una cucina (10 mq), più un ampio locale di 100 mq coperti al momento usato per gli eventi ma che potrebbe essere sfruttato per realizzare una spa o un’altra dependance per gli ospiti.

 

Lungo la strada di accesso alberata si trova una casetta di guardia (52 mq) composta di tre vani più bagno.



SPAZI ESTERNI



La villa è circondata da un rigoglioso giardino all’italiana con fontana e piante ornamentali.

La tenuta copre una superficie totale di circa 5,8 ettari. Esclusi i resedi degli edifici (0,9 ha) occupati dallo splendido giardino all’italiana sopra menzionato, il terreno è destinato per la maggiore parte a uliveto (2,9 ha), seguito da boscaglia mista (1,6 ha), frutteto (0,2 ha) e seminativo arborato (0,2 ha).

 

Dal giardino e dalla piscina si ha una vista mozzafiato sulla vallata sottostante e sul centro storico di Arezzo, dominato dalla Cattedrale dei Santi Pietro e Donato.

 

La piscina è situata oltre il giardino rispetto alla villa, di fronte alla limonaia. La vasca 20 × 10 m è circondata da un ampio solarium in cotto che ha bisogno però di alcuni interventi di ristrutturazione.



USO E POTENZIALITÀ



La villa, date le ampie dimensioni e gli splendidi spazi esterni, è perfetta come location per eventi (matrimoni in primis grazie alla cappella presente). Lo splendido giardino all’italiana e la zona piscina offrono due ottimi sfondi per ricevimenti.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1853 "Villa Padronale Arezzo"
AREZZO - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica con vista su Arezzo
Condizioni: ristrutturato, finiture di pregio
Superficie: 1.512 mq
Camere: 16
Terreno: 5,8 ha
Piscina: si
 
 

 

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Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

Il progetto di immobilidilusso.com è quello di soddisfare le esigenze sia di chi volesse vendere o di chi desiderasse acquistare un immobile di prestigio in Italia.
 
Che sia un appartamento antico, un palazzo storico, residenza d’epoca, dimora di charme, relais chateaux, un casale, una villa padronale, una dimora d’epoca, una residenza signorile, un castello, in www.immobilidilussoinvendita.com troverete la lista più completa di immobili di lusso in vendita in Italia.
Immobili di lusso in vendita in Toscana, in Umbria, immobili di prestigio in Piemonte, in Costiera amalfitana, penisola sorrentina, Capri, proprietà di lusso a Firenze, Siena, Forte dei Marmi, Pienza, Val d’Orcia, Arezzo, Lago Trasimeno, Todi, Orvieto, Spoleto, Roma, Milano.

 
 
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In Chianti, immobile di lusso con azienda vitivinicola, Castello attualmente adibito a struttura ricettiva (Bed & Breakfast) e circa 90 ettari di terreno. Ubicato tra Firenze e Siena, è sviluppato attorno ad una corte interna e dispone di 25 camere da letto e 33 bagni (19 camere da letto sono attualmente dedicate all'attività ricettiva). Il terreno comprende 12 ha di vigento (10 ha di Chianti D.O.C.G. e 2 ha di IGT), 30 ha di uliveto e 30 ha di terreno seminativo.



ITALIA
                     
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