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Riferimento annuncio: 1937

"VILLA PADRONALE IN VENDITA IN TOSCANA"

EUR 900.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
AREZZO - 3 - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 585 mq
Camere: 7
Terreno: 5,2 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1937
TIPOLOGIA: villa padronale con annessi e giardino
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Arezzo
PROVINCIA: 3
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 585 metri quadrati
TOT. N° VANI: 15
CAMERE: 7
BAGNI: 6
CARATTERISTICHE: stone walls, wooden beams, paving in cotto dell’Impruneta, 19th-century original doors, historic cellar, garage, alarm system
ANNESSI: dependance, rustico, garage
ACCESSO: ottimo
PISCINA: no, ma possibile
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
TELEFONO: già collegato
GAS: gasolio
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: 1.000 mq
TERRENO: 5,2 ettari (2,0 ha oliveto + 1,5 ha bosco + 1,0 ha noccioleto + 0,1 ha giardino + 0,6 ha seminativo)

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (3km; 5’), Castiglion Fiorentino (22km; 30’), Arezzo (26km; 30’), Cortona (34km; 45’), Montepulciano (37km; 40’), Siena (41km; 45’), Pienza (44km; 50’), Montalcino (56km; 1h 5’), Greve in Chianti (83km; 1h 15’), Firenze (93km; 1h 15’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Vespucci (104km; 1h 10’), Pisa Galilei (165km; 1h 50’), Bologna Marconi (186km; 2h), Roma Ciampino (215km; 2h 15’), Roma Fiumicino (230km; 2h 20’)


PREZZO

 EUR 900.000,00

DESCRIZIONE



VILLA PADRONALE IN VENDITA IN TOSCANA



In posizione collinare e panoramica appena fuori da uno splendido borgo medievale della provincia di Arezzo, in Toscana, questa villa d’epoca di fine Ottocento è stata finemente ristrutturata e, assieme agli annessi, offre un totale di 7 camere e 6 bagni. Un giardino di 1.000 mq circonda gli edifici e potrebbe accogliere una piscina. Il rimanente terreno (5,1 ha) ospita un oliveto (200 piante), boscaglia mista e seminativi.

La villa si trova ad appena 3 km da una città in grado di fornire tutti i servizi necessari e lo svincolo dell’autostrada A1 è situato a circa 2 km dalla proprietà, permettendo di muoversi rapidamente per tutta Italia. Le città d’arte della Toscana (Firenze, Siena, Pienza, Cortona, Montepulciano) sono tutte facilmente raggiungibili in poco più di un’ora.

L’aeroporto più vicino è quello di Firenze (104km; 1h 10’) ma alternative valide, soprattutto per i voli internazionali e intercontinentali, sono anche Pisa, Bologna e Roma.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La villa padronale (450 mq, 5 camere e 5 bagni) è un edificio risalente alla fine dell’Ottocento, strutturato su tre piani fuori terra più una splendida cantina seminterrata:

- Sotterranei: antica cantina in roccia basaltica con pozzo risalente all’Ottocento;

- Piano terra: triplo salone con camino, bagno, sala da pranzo, cucina abitabile;

- Primo piano: quattro camere, tre bagni e salone con camino dell’Ottocento;

- Secondo piano: camera con bagno.

La villa è sata interamente ristrutturata con grande cura e presenta pavimenti in cotto dell’Impruneta, soffitti con travi di legno a vista, porte originali dell’Ottocento, infissi con doppio vetro e zanzariere, vespaio isolante e un sistema di allarme collegabile direttamente alle forze dell’ordine. Nel corso della ristrutturazione è tornata alla luce l’antica cantina (circa 30 mq) situata sotto la cucina. L’aspetto della stanza, con pareti in roccia basaltica, è stato preservato inalterato, incluso il pozzo al centro del locale.

 

La dependance (95 mq, 2 camere e 1 bagno) è composta invece di salotto con zona pranzo e angolo cottura, due camere e bagno. Anche in questo caso troviamo soffitti con travi in legno, finestre con zanzariere, pavimento con vespaio isolante e porte spagnole (Toledo) in stile coloniale.

 

Un rustico (40 mq) è stato ristrutturato esternamente e necessita di finiture all’interno.

 

Completano la proprietà il vecchio porcile convertito oggi in garage e un antico forno da pane coperto.



ESTERNI



La villa dispone di circa 5,2 ettari di terreno tutto attorno, coperti da un curatissimo giardino (1.000 mq) in prossimità della villa. Qui si potrebbe anche realizzare una piscina per cui il comune ha già espresso parere positivo.

La rimanente superficie è costituita da un oliveto (circa 2,0 ettari per un totale di 200 piante), un noccioleto (1,0 ha), bosco misto (1,5 ha) e seminativo (0,6 ha).



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1937 "Villa Toscana"
AREZZO - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 585 mq
Camere: 7
Terreno: 5,2 ha
Piscina: no
 
 

 

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