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"VILLA DI LUSSO CON SPA IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA"

EUR 4.800.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
FIESOLE - 153 - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica con vista sul centro storico di Firenze
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 850 mq
Camere: 11
Terreno: 2,0 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1900
TIPOLOGIA: villa del XV secolo con giardino terrazzato
CONDIZIONE: finiture di pregio
POSIZIONE: collinare, panoramica con vista sul centro storico di Firenze
COMUNE: Fiesole
PROVINCIA: 153
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 850 metri quadrati
TOT. N° VANI: 20
CAMERE: 11
BAGNI: 11
CARATTERISTICHE: muri in pietra, camino in pietra, soffitti cassettonati, travi in legno, pavimenti in cotto antico, affreschi, soffitti a volta, sala relax, piscina, pavimenti in legno, balcone panoramico con vista su Firenze
ANNESSI: dependance
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 3 × 2 m | 3 × 3 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: da collegare
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
GIARDINO: sì, ben curato e su terrazze
TERRENO: 2,0 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Centro storico di Firenze (5km; 15’), Fiesole (9km; 15’), San Casciano in Val di Pesa (33km; 40’), Greve in Chianti (46km; 55’), San Gimignano (69km; 1h 15’), Lucca (78km; 1h 10’), Siena (87km; 1h 20’), Volterra (90km; 1h 30’), Pisa (98km; 1h 20’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Vespucci (7km; 15’), Pisa Galilei (86km; 1h 10’), Perugia San Francesco (166km; 2h 10’), Bologna Marconi (100km; 1h 15’), Roma Ciampino (294km; 3h 45’), Milano Linate (296km; 3h 10’), Roma Fiumicino (308km; 3h 20’), Milano Malpensa (350km; 4h)


PREZZO

 EUR 4.800.000,00

DESCRIZIONE



VILLA DI LUSSO CON SPA IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA



Sulle colline di Firenze, in una posizione incredibile con vista mozzafiato sul centro storico della città, questa villa rinascimentale è stata finemente ristrutturata e offre oggi un totale di 11 camere e 11 bagni, una zona relax ricavate nelle vecchie cantine e un giardino terrazzato con piccola piscina 3 × 3 m. L’immobile è ideale sia come attività ricettiva di livello che come location per eventi.

Il centro storico di Firenze, con tutti i suoi negozi, i monumenti e le boutique, è a soli 5 km di distanza, raggiungibile in pochi minuti di auto. Stesso discorso vale per l’aeroporto Amerigo Vespucci (7km; 15’). Milano, Roma e Bologna sono alternative altrettanto valide.



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



La villa padronale (600 mq, 7 camere e 8 bagni) è costruita lungo il fianco della collina e offre una vista panoramica incredibile sul centro storico di Firenze. L’edificio, di fattura rinascimentale e datato al 1480 dalla targa metallica presente all’ingresso della proprietà, è strutturato su quattro piani in totale:

- Piano terra: lavanderia, camera singola con bagno en-suite e camera doppia con bagno en-suite (entrambi i bagni con doccia). Le vecchie cantine della proprietà sono state riconvertite per ospita una piccola zona relax con vasca idromassaggio 3 × 2 m e un bagno con doccia.

- Piano terra rialzato: grande salone con camino, salottino affrescato con camino, cucina con accesso alla pergola, bagno per gli ospiti;

- Primo piano: due camere matrimoniali con bagno en-suite (vasca), camera matrimoniale e camera singola con bagno in comune (doccia).

- Secondo piano (torre): sala TV, ampia suite con camera matrimoniale, bagno con doccia e piccolo salottino con angolo cottura.

La villa è stata finemente ristrutturata e sono ancora ben visibili le caratteristiche tipiche degli edifici nobiliari di epoca rinascimentale.

 

Una dependance (250 mq, 4 camere e 3 bagni) è situata non lontano dalla villa e ospita due appartamenti per un totale di quattro camere e tre bagni.



ESTERNI



La villa domina un giardino terrazzato che scende lungo la collina e che ospita una piccola piscina quadrata (circa 3 m di lato) e una fontana ottagonale. Alcuni alberi di olivo contornano la proprietà che copre una superficie totale di circa 2,0 ettari.

L’uscita della cucina conduce direttamente au pergola coperta di viti rampicanti, ideale per cene all’aria aperta o semplicemente per godersi il piacevole clima estivo della Toscana.



USO E POTENZIALITÀ



La villa, grazie alle sue dimensioni e alla splendida posizione, si presta a molteplici usi. Il più semplice e immediato è quello di residenza privata di lusso, con camere libere per eventuali ospiti. Se invece si decidesse di usare l’immobile per ricavarne un reddito, la scelta ricade su un B&B e grazie alla dependance i proprietari potrebbero continuare a vivere nella proprietà gestendo il business. La posizione splendida e gli ampi spazi disponibili offrono anche una splendida cornice per matrimoni ed eventi, da tenere sia all’esterno nel magnifico giardino panoramico sia all’interno nei bellissimi saloni affrescati.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1900 "Villa Florentia"
FIESOLE - FIRENZE CITTà - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica con vista sul centro storico di Firenze
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 850 mq
Camere: 11
Terreno: 2,0 ha
Piscina: si
 
 

 

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Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

Il progetto di immobilidilusso.com è quello di soddisfare le esigenze sia di chi volesse vendere o di chi desiderasse acquistare un immobile di prestigio in Italia.
 
Che sia un appartamento antico, un palazzo storico, residenza d’epoca, dimora di charme, relais chateaux, un casale, una villa padronale, una dimora d’epoca, una residenza signorile, un castello, in www.immobilidilussoinvendita.com troverete la lista più completa di immobili di lusso in vendita in Italia.
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TENUTA VINICOLA CON VILLA DI LUSSO NEL CHIANTI CLASSICO

In Toscana, tra Gaiole e Radda in Chianti, nella prestigiosa zona vinicola di produzione del Chianti Classico, splendida tenuta vitivinicola con villa di lusso, cottage con appartamenti vacanza, piscina, campo da tennis e cantina monumentale. La tenuta vitivinicola comprende 101 ha di terreno, di cui 35.83 ha di vigneto (Sangiovese e Cabernet Sauvignon), circa 8 ha di oliveto, bosco e seminativo arborato.



IMMOBILE DI LUSSO IN VENDITA, CHIANTI

In Chianti, immobile di lusso con azienda vitivinicola, Castello attualmente adibito a struttura ricettiva (Bed & Breakfast) e circa 90 ettari di terreno. Ubicato tra Firenze e Siena, è sviluppato attorno ad una corte interna e dispone di 25 camere da letto e 33 bagni (19 camere da letto sono attualmente dedicate all'attività ricettiva). Il terreno comprende 12 ha di vigento (10 ha di Chianti D.O.C.G. e 2 ha di IGT), 30 ha di uliveto e 30 ha di terreno seminativo.



ITALIA
                     
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