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Riferimento annuncio: 1295

"LUCCA VILLA D'EPOCA IN VENDITA "

EUR 19.000.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
LUCCA - 9 - TOSCANA

Posizione: aperta e soleggiata
Condizioni: parzialmente ristrutturata
Superficie: 5.000 mq
Camere: 40
Terreno: 4 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1295
TIPOLOGIA: villa
CONDIZIONE: parzialmente ristrutturata
POSIZIONE: aperta e soleggiata
COMUNE: Lucca
PROVINCIA: 9
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 5.000 metri quadrati
TOT. N° VANI: 50+
CAMERE: fino a 40
BAGNI: fino a 35
CARATTERISTICHE: camini antichi, soffitti e pareti affrescati, balaustrata, arcate, colonne, loggiato, statue
ANNESSI:
ACCESSO: strada asfaltata
PISCINA: no
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: già collegato
GIARDINO: giardino barocco e giardino degli agrumi
TERRENO: 4 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Centro con servizi (7km; 15’), Lucca (12km; 25’), Pisa (29km; 48’), Montecatini Terme (30km; 30’), Viareggio (46km; 45’), Pistoia (43km; 40’), Forte dei Marmi (53km; 45’), Pietrasanta (54km; 50’), Livorno (67km; 1h), Firenze (78km; 1h 10’), San Gimignano (84km; 1h 40’), Siena (143km; 1h 45’), Arezzo (151km; 1h 40’), Bologna (153km; 1h 55’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Pisa Galilei (51km; 45’), Firenze Peretola (68km; 50’), Bologna Marconi (150km; 1h 40’), Genova Colombo (183km; 2h 5’), Perugia Sant’Egidio (236km; 2h 45’), Rimini Miramare (274km; 2h 50’), Milano Linate (294km; 3h), Roma Ciampino (361km; 3h 35’), Roma Fiumicino (367km; 3h 40’)


PREZZO

 EUR 19.000.000,00

DESCRIZIONE



LUCCA VILLA D'EPOCA IN VENDITA



In Toscana, a 12 km da Lucca, a breve distanza da tutti i servizi, splendida Villa storica con scuderie, annessi e parco. 

Lucca è una delle città d’arte più importanti d’Italia e vanta una cinta muraria ancora intatta.  
Questa dimora storica è situata in posizione aperta e soleggiata, a breve distanza sia dalle principali città d’arte toscane, come Lucca, Pisa, Firenze, San Gimignano e Siena, sia dai principali centri balneari della Versilia come Viareggio, Forte dei Marmi e Marina di Pietrasanta.
La proprietà dista pochi km dall’Autostrada A11 Firenze-Mare e si trova a 10 km dalla stazione ferroviaria più vicina.
Gli aeroporti di riferimento sono l’aeroporto Pisa-Galilei e l’aeroporto Firenze-Peretola, entrambi raggiungibili in meno di un’ora.
Il campo da golf con 18 buche a Montecatini si trova a soli 30 km di distanza.



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



La proprietà è composta dalla villa, dalle scuderie, dalla casa del fattore e da un annesso.


La villa ha una pianta rettangolare, è disposta su quattro livelli e ha una superficie totale di 2.112 metri quadrati. La facciata principale è simmetrica e il corpo centrale è leggermente arretrato rispetto alle due parti laterali.

Al piano seminterrato (750 mq) si trovano grandi spazi ricettivi come le due salette reception e le due segreterie, poste in posizione simmetrica e laterale rispetto all’ingresso.

Il piano terra (580 mq), a cui si accede tramite una doppia rampa di scale, è composto da uno splendido salone e altri vani con affreschi in stile neoclassico di tema mitologico.

Il primo piano (452 mq) è costituito da otto camere da letto e sei bagni, mentre il secondo piano (330 mq) include tre camere da letto e tre bagni.

 

Le scuderie, a impianto trapezoidale, sono strutturate in due livelli per complessivi 2.068 metri quadrati.

 

La casa del fattore, a pianta pseudo-rettangolare, si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 700 metri quadrati.

 

L’annesso misura 120 mq.



STATO E FINITURE



Le origini della villa risalgono alla seconda metà del XVI secolo, inizialmente la villa aveva una pianta molto semplice, a rettangolo allungato. Nel 1599 fu acquistata da un’importante famiglia di mercanti lucchesi che la trasformarono in una residenza suburbana, secondo il gusto del tempo. Nel XVII secolo, dopo l’acquisto della villa da parte di una famiglia nobile,  la facciata della villa venne ristrutturata, furono apportate modifiche di rilievo al giardino e vennero costruite le scuderie e la casa del fattore. 

La villa è stata recentemente restaurata, mentre le scuderie e la casa del fattore necessitano di alcuni lavori di restauro.
La splendida villa vanta camini antichi, soffitti e pareti affrescati, arcate, colonne, un loggiato e numerose statue.



SPAZI ESTERNI



La proprietà è circondata da un bellissimo parco di circa 4 ettari composto da un giardino barocco di 41.250 mq e da un giardino degli agrumi di 1.180 mq. I giardini furono realizzati in più tempi e da diversi progettisti. Nel parco sono presenti vasche, laghetti, sentieri, alte siepi di bosso,  aiuole, querce, tassi e piante di camelie.



USO E POTENZIALITÀ



Sia il parco che la villa possono ospitare cerimonie, convegni e spettacoli. 

Considerate le dimensioni, la posizione e il suo alto valore storico, la villa si presta ad essere utilizzata come residenza privata di lusso con attività ricettiva complementare o prestigiosa sede di rappresentanza.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1295 "VILLA MANSI LUCCA"
LUCCA - LUCCA - TOSCANA
Posizione: aperta e soleggiata
Condizioni: parzialmente ristrutturata
Superficie: 5.000 mq
Camere: 40
Terreno: 4 ha
Piscina: no
 
 

 

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Con il termine immobile ci si riferisce ad un fabbricato oppure ad un terreno.

In Economia si parla di immobili riferendosi a quei beni che nel tempo non sono soggetti a svalutazione.
Nel corso dei secoli, specie in Italia, i beni immobili hanno sempre rappresentato un bene rifugio.
A dire il vero, tuttavia,specie alla luce di eventi piuttosto recenti, si è portati a riconsiderare questa definizione osservando come anche i beni immobili possano essere soggetti a svalutazione a medio –lungo termine.
In Italia i beni immobili sono censiti in catasto (NCT e NCEU), tutti i trasferimenti dei diritti ad essi connessi vengono obbligatoriamente registrati e le relative scritture trasmesse all'Agenzia del Territorio.

Parlare di immobili di lusso significa rivolgere la propria attenzionead appartamenti antichi, palazzi in centro storico, casali, ville padronali, residenze signorili, castelli o ville in stile contemporaneo dotate dei più moderni comfort.

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Le migliori offerte di immobili di lusso in vendita.
 

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Sulle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in piena campagna toscana, questa tenuta di 21,5 ettari è molto rinomata per il suo olio extravergine biologico Olivastra DOP, con una produzione di circa 7 hl l’anno. Il piccolo vigneto (1,3 ha) produce vino Rosso DOC Maremma Toscana (circa 5.000 bottiglie l’anno). La tenuta è anche molto apprezzata come attività ricettiva.



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In piena campagna, al confine tra Umbria e Toscana, questo casale da 390 mq con 6 camere è perfetto per chiunque cerchi una vita tranquilla nel verde. La proprietà è completata da una piscina 12 x 6 m, 2.000 mq di vigneto e un’oliveta. L’edificio, grazie alla sua location e alle sue dimensioni, può essere usato sia come residenza privata sia come attività ricettiva.



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Sulle colline di Firenze, con una splendida vista sul centro storico della città, questa villa signorile del XV secolo con dependance offre un totale di 11 camere e 11 bagni su 850 mq. Un curatissimo giardino terrazzato con piscina è la location ideale per matrimoni ed eventi e le dimensioni dell’edificio permettono di destinare la proprietà all'attività ricettiva.



BORGO IN VENDITA IN UMBRIA, MONTONE

In posizione aperta e soleggiata nel verde dell’Umbria, non lontano da Montone, questo agriturismo offre un totale di 33 camere e 30 bagni (di cui 30 camere e 26 bagni per gli ospiti) permettendo allo stesso tempo agli ospiti di praticare sport quali tennis, pallavolo e calcetto grazie ai campi presenti nella proprietà.



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ITALIA
                     
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